Immobile donato:i donanti possono impedire la vendita?

[tonio]

salve. vorrei avere cortesemente un parere: mia moglie nel 2007 ha ricevuto in donazione dai genitori un immobile, adesso per motivi di lavoro dobbiamo trasferirci ed abbiamo deciso di vendere detto immobile. il problema e' che i genitori di mia moglie (donatari) sono contrari alla vendita, minacciano di proibire la vendita. il quesito e' questo: possono i donanti impedire la vendita ? abbiamo un compratore interessato..grazie per le risposte...

 

[acquirente]

no................non possono impedirvelo.
se la donazione e' stata fatta da un notaio e l'immobile e' intestato a tua moglie non vedo come possano i tuoi suoceri riprenderselo.
la donazione potrebbe essere revocata solo in presenza di gravissimi fatti e cioe' se tua moglie dovesse attentare alla vita dei tuoi suoceri o per calunnia gravissima alla dignita' di questi ultimi.
per il resto potete vendere, e al max, i tuoi suoceri faranno un po' il broncio ma legalmente non possono piu' impedire nulla.
attenzione pero' se esistono altri fratelli di tua moglie. alla morte dei tuoi suoceri potrebbero pretendere all'apertura del testamento anche loro una quota sulla donazione.
se tua moglie e' figlia unica, meglio.
auguri.

 

[tonio]

no................non possono impedirvelo.
se la donazione e' stata fatta da un notaio e l'immobile e' intestato a tua moglie non vedo come possano i tuoi suoceri riprenderselo.
la donazione potrebbe essere revocata solo in presenza di gravissimi fatti e cioe' se tua moglie dovesse attentare alla vita dei tuoi suoceri o per calunnia gravissima alla dignita' di questi ultimi.
per il resto potete vendere, e al max, i tuoi suoceri faranno un po' il broncio ma legalmente non possono piu' impedire nulla.
attenzione pero' se esistono altri fratelli di tua moglie. alla morte dei tuoi suoceri potrebbero pretendere all'apertura del testamento anche loro una quota sulla donazione.
se tua moglie e' figlia unica, meglio.
auguri.

grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

Fai attenzione però che vendere un appartamento ricevuto per donazione è oltremodo difficoltoso, anche perchè le banche non concedono il mutuo.
Il perchè lo troverai nell'allegato presente in questa discussione:
http://www.immobilio.it/f51/come-ac...o-erede-possa-impugnare-latto-8517/#post83387

 

[tonio]

Fai attenzione però che vendere un appartamento ricevuto per donazione è oltremodo difficoltoso, anche perchè le banche non concedono il mutuo.
Il perchè lo troverai nell'allegato presente in questa discussione:
http://www.immobilio.it/f51/come-ac...o-erede-possa-impugnare-latto-8517/#post83387

grazie Maurizio, pero' il mio quesito e' un argomento diverso, riguarda se i donanti possono impedire la vendita....

 

[Gerardo Paterna]

salve. vorrei avere cortesemente un parere: mia moglie nel 2007 ha ricevuto in donazione dai genitori un immobile, adesso per motivi di lavoro dobbiamo trasferirci ed abbiamo deciso di vendere detto immobile. il problema e' che i genitori di mia moglie (donatari) sono contrari alla vendita, minacciano di proibire la vendita. il quesito e' questo: possono i donanti impedire la vendita ? abbiamo un compratore interessato..grazie per le risposte...

Ciao Tonio,
tecnicamente no, ovvero non possono impedire il trasferimento fisico e di norma del bene.
L'unica azione che possono compiere è la revoca della donazione per ingratitudine o per sopravvenuti eventi (esempio il riconoscimento di altro erede la cui "quota di legittima" sarebbe lesa dalla donazione a suo tempo fatta). Viene quindi richiesto al tribunale un giudizio costitutivo per la revocazione.
Dai un'occhiata a questo link per altre informazioni Immobili a prova di donazione - Il Sole 24 ORE.

In bocca al lupo!

Gerardo

 

[tonio]

Ciao Tonio,
tecnicamente no, ovvero non possono impedire il trasferimento fisico e di norma del bene.
L'unica azione che possono compiere è la revoca della donazione per ingratitudine o per sopravvenuti eventi (esempio il riconoscimento di altro erede la cui "quota di legittima" sarebbe lesa dalla donazione a suo tempo fatta). Viene quindi richiesto al tribunale un giudizio costitutivo per la revocazione.
Dai un'occhiata a questo link per altre informazioni Immobili a prova di donazione - Il Sole 24 ORE.

In bocca al lupo!

Gerardo

grazie