Immobile ereditato da ristrutturare in toto

[mimihaiuara]

Buonasera a tutti. Chiedo un consiglio. Sono una donna single che ha ereditato dal padre i 2/3 di un appartamento di famiglia, immobile dove attualmente abito. Dovrei decidere se liquidare 1/3 di mia sorella oppure vendere casa per ricavare un appartamento più piccolo adatto alle esigenze di una donna single. L'appartamento è di 97 mq, è tutto da ristrutturare: impianto elettrico, idraulico, muri (c'è ancora carta da parati). L'ultima ristrutturazione dell'immobile risale al 1985. La cifra da liquidare a mia sorella è di circa 65000/70000 a cui occorre aggiungere ristrutturazione completa di 97 mq di casa. Chiedo a chi ha più esperienza di me:
1)cosa mi conviene scegliere tra liquidazione di 1/3 e acquisto di un appartamento più piccolo?
2)se la casa non viene ristrutturata, l'immobile perde valore con il tempo? Il prezzo di vendita diventa sempre più basso?

 

[specialist]

1)cosa mi conviene scegliere tra liquidazione di 1/3 e acquisto di un appartamento più piccolo?
2)se la casa non viene ristrutturata, l'immobile perde valore con il tempo? Il prezzo di vendita diventa sempre più basso?

1) Conviene di più rilevare la quota di tua sorella, vendere l'immobile senza ristrutturarlo e acquistarne un altro più piccolo e recente;
2) Se è per questo, perde valore nel tempo anche se viene ristrutturato. La ristrutturazione influisce poco sul prezzo.

 

[francesca63]

Dovrei decidere se liquidare 1/3 di mia sorella oppure vendere casa

Quindi tua sorella si è decisa a vendere la sua quota a te, o a vendere l’intero immobile tu e lei insieme ?
Perché parli di 65/70 mila euro a lei , se avevi scritto che l’immobile vale 160 mila ?

1)cosa mi conviene scegliere tra liquidazione di 1/3 e acquisto di un appartamento più piccolo?

Dipende da molte variabili, alcune decisamente soggettive:
-quanto spazio ti basta
-come sei messa economicamente
-quanto sei legata a quella casa
-cosa potresti trovare in alternativa
-dove andresti durante ristrutturazione
-hai idea dei costi di ristrutturazione
- sicuramente altri aspetti, che ora non mi vengono in mente

 

[plutarco]

L'immobile si trova in zona signorile? Se sì io lo terrei... In caso negativo lo venderei.

 

[plutarco]

Visto il valore non direi... Se sì, però, mi alletterebbe la prospettiva di risiedere in zona signorile in un immobile di metratura accettabile.