Immobile F3 e detrazioni IRPEF (famolo strano).

[mariozuin]

Ciao a tutti,
sono Mario.
Approfitto del forum per chiedere una vostra opinione ringraziando anticipatamente..
Sto pensando di acquistare da un privato una porzione di bifamiliare attualmente in costruzione (F3)ma con titolo ormai scaduto da 2 anni.
La casa è stata costruita negli anni 90 e allo stato attuale presenta:
piano interrato/taverna al grezzo.
piano terra completato con cucina bagno camera da letto infissi impianti vari completati e funzionanti.
piano primo al grezzo con infissi esterni (previste 3 camere + bagno).
piano sottotetto al grezzo con infissi.
Nel piano terra completato ci hanno abitato (non so a che titolo) fino a qualche anno fa.
Per il completamento dell immobile vorrei muovermi cosi:
SCIA per lavori di completamente piu risicato possibile senza completare i piani al grezzo ma modificandoli in 'vani ripostiglio';
chiusura lavori;
agibilità e quantaltro;
riapertura lavori di RISTRUTTURAZIONE con modifica primo piano da ripostiglio a 3 camere + bagno + cappotto esterno +rifacimento coperture tetto + impianti primo piano ecc ecc con DETRAZIONI IRPEF.

Possibile??
Che ne pensate?
Grazie 1000.
Mario.

 

[ludovica83]

Che se si parla di Ristrutturazione e il bagno è a grezzo e non ci sono gli impianti (parliamo di un F3)... non è una ristrutturazione questa ma un completamento che nulla a che vedere con la ristrutturazione di un immobile.
Che intendi dire da ripostiglio a camere?
Per completezza ti linko @Architetto @cafelab che sono dei tecnici in materia e ti potranno dare maggiori dettagli.

 

[mariozuin]

Ciao Ludovica,
grazie della risposta.
Al momento del fine lavori di completamento la casa sarà composta da una camera un bagno una cucina con impianti regolarmente funzionanti(senza usufruire di detrazioni sui lavori di completamento).
Gli altri piani saranno accatastati come ripostiglio ecc e vuoti.
Alla successiva apertura dei lavori di RISTRUTTURAZIONE verranno ultimati i restanti piani piu interventi esterni(cappotto,ecc) usufruendo delle detrazioni.
Che ne pensate?
Grazie.