Immobile in successione da vendere al figlio della comproprietaria: farsi dare un acconto ?

[Diegotorres]

Salve, sono un cittadino italiano residente all’estero. Quest’ anno ho ereditato (successione) una casa in Italia assieme a mia sorella. Siamo giunti a un accordo prezzo per vendere la proprietà a suo figlio (mio nipote). Dalle prattiche che lei sta facendo, mi ha riferito che fino a settembre-ottobre non saranno pronte e quindi poter io incassare con il rogito. Dato che vuole che entri nell’immobile suo figlio verso la fine di questo mese o a luglio, io ho chiesto un acconto, pero mi ha risposto che non è possibile farlo perchè la proprietà non è ancora a nome nostro. Le mie domande sono queste:

1) È vero quanto dice circa l’acconto?
2) Posso oppormi che entri mio nipote?

Ringrazio le risposte e invio cordiali saluti.

 

[topcasa]

Se avete accettato l'eredità potete fare un compromesso con tuo nipote con relativo acconto

 

[Diegotorres]

Grazie Beppe. E relativo a che entri in giugno o luglio?

 

[topcasa]

Puoi dare assenso che entri dietro acconto oppure gli intimi di non entrare anzi di a tua sorella che ti opponi alla consegna delle chiavi se non dietro congruo acconto.

 

[Bagudi]

Io non farei proprio nulla, e soprattutto non farei entrare in casa il figlio,senza congrui accordi scritti e senza un acconto.

Anche se non siete ancora proprietari al 100% nulla vieta di fare scritture private in merito.

 

[marcellogall]

Salve, sono un cittadino italiano residente all’estero. Quest’ anno ho ereditato (successione) una casa in Italia assieme a mia sorella. Siamo giunti a un accordo prezzo per vendere la proprietà a suo figlio (mio nipote). Dalle prattiche che lei sta facendo, mi ha riferito che fino a settembre-ottobre non saranno pronte e quindi poter io incassare con il rogito. Dato che vuole che entri nell’immobile suo figlio verso la fine di questo mese o a luglio, io ho chiesto un acconto, pero mi ha risposto che non è possibile farlo perchè la proprietà non è ancora a nome nostro. Le mie domande sono queste:

1) È vero quanto dice circa l’acconto?
2) Posso oppormi che entri mio nipote?

Ringrazio le risposte e invio cordiali saluti.

Se sei residente all'estero e hai normali rapporti con tua sorella non vedo tutta questa preoccupazione per quanto potrà accadere.
Io mi limiterei a chiedere un impegno scritto all'acquisto da parte del nipote entro la data stabilita ed il prezzo relativo.
Nessuno ti potrà togliere la proprietà del tuo 50% e qualora il nipote non rispettasse gli accordi da lui sottoscritti potrai far valere le tue ragioni in sede giudiziaria.
Non vedo l'utilità di un muro contro muro.
Dimenticavo di precisare che in caso di versamento di un acconto dovreste registrare un regolare contratto preliminare con le relative imposte e una tua firma.

 

[Diegotorres]

Grazie Marcello. Saggia decisione. In effetto, sicuramente farò così. Diego

 

[wiwaxia]

Concordo anche io. Se non ci sono rancori fra voi due (fratelli) non vedo tutto sto ambaradan. Rendete semplici le cose quando lo sono.

 

[topcasa]

certo che deve registrare il problema è solo avere l'acconto

 

[Diegotorres]

Chiariti alcuni punti con la mia sorella, dovrei sapere adesso in che concetto "presto" l'immobile a mio nipote fin quando non si realizzi il rogito (che sarà sicuramente a settembre)? Purtroppo un altra stada porterebbe all'eterno problema delle eredità e del parente (fratello) lontano da casa cioè una rottura inevitabile e avvocati a far causa.
Rigrazio anticipatamente l'interesse. Diego[DOUBLEPOST=1370986907,1370986797][/DOUBLEPOST]

Chiariti alcuni punti con la mia sorella, dovrei sapere adesso in che concetto "presto" l'immobile a mio nipote fin quando non si realizzi il rogito (che sarà sicuramente a settembre)? Purtroppo un altra stada porterebbe all'eterno problema delle eredità e del parente (fratello) lontano da casa cioè una rottura inevitabile e avvocati a far causa.
Rigrazio anticipatamente l'interesse. Diego

P.S. Mi scordaco. Mio nipote e nullatenente.