Immobile locato ceduto e canone di locazione

[DiegoE]

Locatore cede la proprietà di immobile locato il giorno 7 ottobre , il contratto di locazione prevede come prassi il pagamento anticipato ogni 5 del mese anche se ad oggi il canone non è stato ancora pagato. Il vecchio locatore attraverso il suo commercialista sostiene che la mensilità di ottobre vada comunque a lui in quanto il canone essendo anticipato entro il 5 sia fiscalmente a carico suo. Il nuovo locatore sostiene invece che la locazione è fiscalmente a carico suo a partire dal giorno 7 e che quindi la locazione dal 7 al 31 spetta a lui.
Chi ha ragione?

 

[brina82]

Locatore cede la proprietà di immobile locato il giorno 7 ottobre , il contratto di locazione prevede come prassi il pagamento anticipato ogni 5 del mese anche se ad oggi il canone non è stato ancora pagato. Il vecchio locatore attraverso il suo commercialista sostiene che la mensilità di ottobre vada comunque a lui in quanto il canone essendo anticipato entro il 5 sia fiscalmente a carico suo. Il nuovo locatore sostiene invece che la locazione è fiscalmente a carico suo a partire dal giorno 7 e che quindi la locazione dal 7 al 31 spetta a lui.
Chi ha ragione?

Avrebbero dovuto accordarsi prima. Ora per LOGICA i 6/31 li lascerei al primo, e i 25/31 li darai al nuovo proprietario...

 

[DiegoE]

Non sono d'accordo, secondo me la competenza del vecchio proprietario è dal 1 al 7 mentre quella del nuovo è dal 8 al 31

 

[brina82]

Non sono d'accordo, secondo me la competenza del vecchio proprietario è dal 1 al 7 mentre quella del nuovo è dal 8 al 31

Vabbè giorno più giorno meno, non penso che si scanneranno per una mini minor del cavolo [cit.]

 

[francesca63]

Chi ha ragione?

Sicuramente hanno sbagliato entrambi a non pensare prima come regolare questo aspetto.