Immobile locato pignorato e sospensione procedura esecutiva

[salvo0573]

Buonasera,
ho la seguente questione da chiarire. Nel caso di immobile locato pignorato e nomina di un custode giudiziario quest'ultimo è legittimato a richiedere i canoni di locazione da versarsi sul conto intestato alla procedura (si tratta di locazione ante pignoramento). Già prima della nomina del custode è però intervenuto un provvedimento del giudice di appello di sospensione ex art. 283 cpc delle esecutività della sentenza da cui ha avuto origine la procedura esecutiva sicchè questa dovrebbe sospendersi e xart. 623 cpc. Il mio dubbio è se i canoni devono essere versati al custode sno a quando non si ha evidenza di una sospensione formale della procedura esecutiva (che dovrebbe seguire alla sospensione del titolo esecutivo del giudice di appello). E' legittima la richiesta del custode?
Spero di essermi espresso in maniera chiara e ringrazio per qualsiasi spunto utile a dirimere i miei dubbi.

 

[Umberto Granducato]

@Miciogatto

 

[Miciogatto]

In linea di massima la richiesta del custode in questi casi è sempre legittima.

Nel caso in questione il contratto di locazione sarà probabilmente opponibile all'aggiudicatario ma questo non cambia il fatto che il pignoramento incamera anche i frutti dell'immobile, quindi i canoni di locazione.

E anche in caso di sospensione ottenuta i canoni continueranno a essere incamerati dalla procedura.

Poi se ci son casi molto particolari può dirlo solo il tuo avvocato che conosce tutti i dettagli.

Magari anche il nostro @Avv Luigi Polidoro può darci una conferma o dirci se vede altre possibilità.

 

[Avv Luigi Polidoro]

Confermo quanto detto da @Miciogatto
La procedura è sospesa, non estinta, quindi la custodia è operativa ed il custode deve assolvere ai propri compiti (fra cui la percezione dei frutti).