Immobile senza certificato di abitabilità. Il notaio vuole l'ACE

[La Capanna]

Spiegate a me cosa devo fare in questo caso: Sono all'Elba, sto vendendo un immobile da ultimare che ha impianto elettrico ed idraulico solo nell'interno, è accatastato, ma non ha il certificato d'abitabilità . L'acquirente conosce ogni cosa, Oggi mi ha riferito che il notaio, in Lombardia, presso cui sarà stipulato il rogito, richiede l'ACE|. Vi risulta che in questo caso sia dovuto? Il tecnico si impegna a rilasciare la certificazione relativamente all'impianto elettrico ed idraulico esistenti, non è sufficente?

 

[roberto.spalti]

Se l'immobile è privo di impianto di riscaldamento l'ACE non serve (perché non richiedibile), ma in Lombardia danno per scontato che non esistano immobili privi di riscaldamento.
Precisa questo e senti cosa ti risponde, al limite comunque sarà in classe G e con 500 € circa il venditore se la cava.

 

[La Capanna]

Grazie Roberto, ma in realtà esiste un impianto di riscaldamento a gasolio che non ha mai funzionato poiché la casa non é mai stata abitata, e che non ha neanche più la caldaia, perché essendo esterna, se la son rubata.
L'acquirente conosce tutto questo, ma non il notaio. Come pensi debba fare in questo caso. Anna

 

[Antonio Troise]

ieri ero presente ad un atto, in Pistoia, il venditore, senza presentare aucertficazione, ha dichiarato che l'immobile era privo di impianti certificati, infissi vecchi, ma con impianto di riscaldamento a norma, di conseguenza di calsse G.
Il notaio provvederà a comunica alla regione toscana che l'immobile è di classe G.

 

[Efisietto Mais]

Gradirei gentilmente conoscere cosa cambia con l'abolizione del Ruolo degli Agenti Immobiliari. E' sembre obbligatorio seguire il corso promosso dall'Ascom e sostenere il relativo esame ? Grazie Efisio

 

[il Custode]

Gradirei gentilmente conoscere cosa cambia con l'abolizione del Ruolo degli Agenti Immobiliari. E' sembre obbligatorio seguire il corso promosso dall'Ascom e sostenere il relativo esame ? Grazie Efisio

Sei completamente off topic qui
Buona lettura comunque http://www.immobilio.it/f19/discussione-ufficiale-soppresso-ruolo-agenti-immobiliari-3336/

 

[bruno80]

In Lombardia l'ACE è obbligatorio, non credo si possa autocertificare. Ad ogni modo può essere redatto anche se ancora non c'è l'abitabilità.