Immobile visionato con 2 agenzie

[Peter76]

Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa). Preliminare concluso un mese dopo con l' agenzia A (con cui abbiamo effettuato, dopo aver avvertito l' agenzia B, la trattativa). All' agenzia B spetta una parte di mediazione? se si in che percentuale? Grazie.

 

[od1n0]

Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa). Preliminare concluso un mese dopo con l' agenzia A (con cui abbiamo effettuato, dopo aver avvertito l' agenzia B, la trattativa). All' agenzia B spetta una parte di mediazione? se si in che percentuale? Grazie.

L'agenzia B avrebbe diritto alla sua provvigione solo se riuscisse a dimostrare il nesso causale fra la sua opera e la conclusione dell'affare.

 

[Abakab]

L'unica cosa che mi lascia perplesso è l'aver avvisato l'agenzia B solo la mattina seguente e non al momento della visita.

 

[Peter76]

L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente non gli spetta una mediazione, moralmente ancora meno.. Che rischi si corrono nel caso l' agenzia B faccia causa? A chi farebbe causa? Come possono dimostrare il nesso causale? Grazie della solerte risposta![DOUBLEPOST=1376124418,1376124340][/DOUBLEPOST]

L'unica cosa che mi lascia perplesso è l'aver avvisato l'agenzia B solo la mattina seguente e non al momento della visita.

Hanno rivisto la casa volentieri, non conoscendo le regole dell' intermediazione si sono accorti solo la mattina dopo avvisando la prima agenzia...

 

[od1n0]

L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente non gli spetta una mediazione, moralmente ancora meno.. Che rischi si corrono nel caso l' agenzia B faccia causa? A chi farebbe causa? Come possono dimostrare il nesso causale? Grazie della solerte risposta!

Secondo me alti visto il periodo non proprio brillante. La causa la fanno a te poi sara' il giudice a valutare se gli argomenti portati dall'agente siano sono sufficienti o meno.

 

[od1n0]

Secondo me alti visto il periodo non proprio brillante. La causa la fanno a te poi sara' il giudice a valutare se gli argomenti portati dall'agente siano sono sufficienti o meno.

Scusa la causa la fanno a te inteso come acquirente.

 

[Abakab]

Hanno rivisto la casa volentieri, non conoscendo le regole dell' intermediazione si sono accorti solo la mattina dopo avvisando la prima agenzia...

... no, hanno valutato le condizioni migliori!
L'agenzia B può richiedere mediazione .. a mio avviso.

 

[Peter76]

... no, hanno valutato le condizioni migliori!

Beh, questo non saprei dirtelo... ad ogni modo per correttezza hanno avvisato la prima agenzia ed hanno proseguito la trattativa, ed hanno avvisato anche la seconda... nel caso che percentuale spetterebbe alla seconda?[/quote]

 

[od1n0]

Beh, questo non saprei dirtelo... ad ogni modo per correttezza hanno avvisato la prima agenzia ed hanno proseguito la trattativa, ed hanno avvisato anche la seconda... nel caso che percentuale spetterebbe alla seconda?

Secondo me spettano le provvigioni ad entrambe.

 

[Peter76]

Secondo me spettano le provvigioni ad entrambe.

Nel senso che si devono dividere la mediazione? dopo un comportamento come quello avuto dall' agenzia B io sentirei prima l' avvocato però...