Impedito di fare proposta di acquisto

[Luca91]

Buongiorno a tutti.
Qualche giorno fa ho visitato un immobile per mezzo dell'agente immobiliare.
Dopo il mio appuntamento, per lo stesso immobile, l'agente aveva un altro appuntamento.
Non più tardi di un ora dalla visita dell'immobile ho mandato un messaggio all AI facendo capire che ero interessato e avrei voluto intraprendere il percorso di trattativa per quell'immobile.
A questo punto vengo informato dall AI che già il cliente che aveva visitato l'immobile dopo di me, a termine della visita dell'immobile, ha avanzato lo stesso interesse, percui avrebbe portato avanti prima questa trattativa. Quindi, nel frattempo, è stata presentata la proposta d'acquisto dall'altro aspirante acquirente che è stata accolta dal proprietario e siamo al punto che questi ha tempo un mese e mezzo per portare a termine quanto stabilito, non perdere la caparra ecc ecc...
Mi chiedo...è corretto tutto ciò?
C'è qualcosa che avrei potuto fare?
L'agente non avrebbe potuto lasciar fare una proposta anche a me?
Mi sento un po perplesso e stranito.

Altra domanda: mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?
Grazie a quanti vorranno rispondere.

 

[francesca63]

Direi che non avresti potuto fare nulla di più; hai solo avuto la sfortuna che il cliente dopo di te fosse molto interessato e sia stato più veloce di te nel manifestare concretamente il suo interesse.
Se la sua proposta è stata accettata, mettiti l’anima in pace, e cerca altro.
Ti è consentito cercare il proprietario, ma sembrerebbe del tutto inutile.
L’agente si è comportato correttamente.

 

[specialist]

Altra domanda: mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?

E a che pro? Sei arrivato secondo, pazienza. Ritenta, la prossima volta sarai più fortunato.

 

[philippo]

Buongiorno a tutti.
Qualche giorno fa ho visitato un immobile per mezzo dell'agente immobiliare.
Dopo il mio appuntamento, per lo stesso immobile, l'agente aveva un altro appuntamento.
Non più tardi di un ora dalla visita dell'immobile ho mandato un messaggio all AI facendo capire che ero interessato e avrei voluto intraprendere il percorso di trattativa per quell'immobile.
A questo punto vengo informato dall AI che già il cliente che aveva visitato l'immobile dopo di me, a termine della visita dell'immobile, ha avanzato lo stesso interesse, percui avrebbe portato avanti prima questa trattativa. Quindi, nel frattempo, è stata presentata la proposta d'acquisto dall'altro aspirante acquirente che è stata accolta dal proprietario e siamo al punto che questi ha tempo un mese e mezzo per portare a termine quanto stabilito, non perdere la caparra ecc ecc...
Mi chiedo...è corretto tutto ciò?
C'è qualcosa che avrei potuto fare?
L'agente non avrebbe potuto lasciar fare una proposta anche a me?
Mi sento un po perplesso e stranito.

Altra domanda: mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?
Grazie a quanti vorranno rispondere.

Cose che capitano , passa oltre .

 

[Zagonara Emanuele]

L'agente si è comportato correttamente.

Tu hai temporeggiato troppo a differenza del secondo cliente che non ha perso tempo

Cercare il proprietario dell'immobile a parte non essere corretto, è del tutto inutile.

CONCLUSIONE:
Non cercare di attribuire ad altri colpe o responsabilità che non hanno ma sono solo tue.
Come disse un saggio: "chi è causa del suo mal pianga se stesso".

SUGGERIMENO:
La prossima volta che vedi un immobile che ti interessa, non perdere tempo e concludi immediatamente.

 

[brina82]

Mi chiedo...è corretto tutto ciò?
C'è qualcosa che avrei potuto fare?
L'agente non avrebbe potuto lasciar fare una proposta anche a me?

Tutto corretto.

Avresti potuto dire all'Agente di fare subito la proposta, come sicuramente avrà fatto l'altro, che di fatto è stato più proattivo di te: evidentemente se non ti sei comportato così, un motivo valido ci sarà stato, quindi non devi recriminarti NULLA.

Se sei un tipo che deve decidere con calma, continua su questa strada, qualche volta ti capiterà anche di arrivare a meta.

Se invece in fondo in fondo già sapevi che era la casa "giusta" ed hai semplicemente tergiversato, allora avrai imparato la lezione.

Che io sappia alcune agenzie accettano più proposte; altre, no.

Pazienza, sarà per la prossima volta.

 

[philippo]

Altra domanda: mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?

Quasi sicuramente no .il venditore incarica e paga l'agenzia anche e soprattutto per non perdere tempo con potenziali e improbabili acquirenti.

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno a tutti.
Qualche giorno fa ho visitato un immobile per mezzo dell'agente immobiliare.
Dopo il mio appuntamento, per lo stesso immobile, l'agente aveva un altro appuntamento.
Non più tardi di un ora dalla visita dell'immobile ho mandato un messaggio all AI facendo capire che ero interessato e avrei voluto intraprendere il percorso di trattativa per quell'immobile.
A questo punto vengo informato dall AI che già il cliente che aveva visitato l'immobile dopo di me, a termine della visita dell'immobile, ha avanzato lo stesso interesse, percui avrebbe portato avanti prima questa trattativa. Quindi, nel frattempo, è stata presentata la proposta d'acquisto dall'altro aspirante acquirente che è stata accolta dal proprietario e siamo al punto che questi ha tempo un mese e mezzo per portare a termine quanto stabilito, non perdere la caparra ecc ecc...
Mi chiedo...è corretto tutto ciò?
C'è qualcosa che avrei potuto fare?
L'agente non avrebbe potuto lasciar fare una proposta anche a me?
Mi sento un po perplesso e stranito.

Altra domanda: mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?
Grazie a quanti vorranno rispondere.

E' certamente una situazione fastidiosa per chi non può fare l'offerta, ma è normale, come quello davanti a te che parcheggia e tu no o passa col giallo e tu devi fermarti.
Il contatto col proprietario è lecito ma servirebbe solo a passare per personaggio poco equilibrato sia nei confronti del proprietario che dell'agente (che nel caso pagheresti comunque) e non vedo come questo possa esserti minimamente utile.
Meglio capire bene cosa è successo, hai scritto;

ho mandato un messaggio all AI facendo capire che ero interessato e avrei voluto intraprendere il percorso di trattativa per quell'immobile.

Forse l'altro è stato più diretto e concreto, dando all'agente l'impressione che con lui/lei fosse più facile concludere, lavora su questo aspetto la prossima volta che vedi un immobile che ti piace ciao!

 

[Michela_]

ho mandato un messaggio all AI facendo capire che ero interessato

La prossima volta ti consiglio di chiamare ed esprimere chiaramente il tuo interesse.

avrei voluto intraprendere il percorso di trattativa per quell'immobile

C'è differenza tra intraprendere una trattativa e fare una proposta scritta.

la proposta d'acquisto dall'altro aspirante acquirente che è stata accolta dal proprietario

Solitamente gli agenti immobiliari sanno quando una proposta può essere accettata dai venditori e non è sempre necessario raccogliere altre proposte. Se parliamo di poco tempo trascorso tra visita immobiliare, stesura proposta ed anche accettazione di essa vuol dire che è stata fatta una buona/ottima proposta.

Mi chiedo...è corretto tutto ciò?

È corretto si. Anzi, se avesse colto la tua proposta magari ti avrebbe solo illuso o fatto perdere tempo, e nemmeno così ti sarebbe andata bene, fidati.

mi è consentito cercare un rapporto diretto con il proprietario (senza voler scavalcare l'agente immobiliare per quanto riguarda, se mai ci dovesse essere, la compravendita futura) per portarlo a conoscenza del mio interesse del suo immobile?

Non te lo consiglio. Non sarebbe efficace. Ti consiglio di contattare l'agente immobiliare, telefonicamente, e chiedergli di informarti nel caso in cui la compravendita non dovesse andare a buon fine.

Consiglio spassionato: quando vai a visitare un immobile capisci subito se è la casa che fa per te o meno.
Probabilmente per questo immobile ti dovrai mettere il cuore in pace ma fai tesoro dei consigli ricevuti da tutti noi.
In bocca al lupo.

 

[specialist]

C'è differenza tra intraprendere una trattativa e fare una proposta scritta.

Fosse stata almeno una trattativa, l’ha definito percorso di trattativa (ma che vuol dire?). A parte che secondo me ormai sarebbe stato troppo tardi comunque (evidentemente l’altro aveva già visto l’immobile e aveva già intrapreso il percorso di trattativa).