Importi annui di tasse e imposte su immobili cat. C1

[Belfagor]

Mi è stato proposto un affare consistente nell'acquisto di un immobile commerciale cat. C1 ( era adibito a negozio) con rendita catastale di circa 3500 Euro. Il prezzo di acquisto mi sembra allettante ma in questo particolare frangente prevedendo eventuali difficoltà nella messa a reddito dell'immobile tramite locazione chiedo la Vs. consulenza per quantificare grosso modo le spese vive inerenti le tasse/imposte gravanti annualmente su tale tipologia di immobile.
Ringrazio anticipatamente per la Vs. collaborazione

 

[Bastimento]

Sugli immobili gravano le solite IMU, TASI, TARSU, oltre alla quota di IRPEF eventualmente non sostituita da IMU. Tutte imposte calcolate sulla base della rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per fattori moltiplicativi: per C1 pari a 55: ogni comune ha poi la sua aliquota di imposizione.

 

[Key]

L'IMU la calcoli on line ,vedi il sito del comune ove e'ubicato l immobile.
La rendita e'abbastanza alta.
Considera che il ptezzo di locazione dovra'essere il minimo lMU annuale al mese.
Se tale prezzo e'di mercato l'affare c'e'.
Poi per i negozi conta la location.
Inoltre e'richiesta minimo la doppia vetrina.
Piu'e'ampio il fronte strada del locake piu sale il valore ed il prezzo di locazione.
Ormai per i negozi ci si orienta solo sui centri storici e sui centri comm.
Diciamo che e'un ottimo investimento ma solo per chi conosce il mondo del cosiddetto retail.