Salve volevo aprire questa discussione perché ancora non c'è stato nessun professionista che mi ha saputo rispondere.
Due anni fa ho aperto un'azienda prendendo in affitto un locale dove ho creato un'attività commerciale che ora ho intenzione di vendere...
All'epoca per inesperienza quando ho firmato il contratto di locazione, non mi sono accorto che nel contratto che mi hanno fatto firmare, hanno inserito una clausola che dice che non possono cedere ne sublocale il contratto,ma la clausula più grave nei miei confronti e quella che NEL CONTRATTO RISPONDO ALTRE CHE IN QUALITÀ DI AZIENDA, NE RISPONDO ANCHE IN QUALITÀ PERSONALE....
La legge dice che io posso cedere il contratto dando il preavviso, e addirittura se vendo la società, il contratto si cede in maniera naturale senza dare comunicazione a nessuno, ma dato che nel contratto c'e indicato che ne RISPONDO ANCHE IN MODO PERSONALE in teoria in tutti i casi questa clausola mi blocca la vendita, perché il nuovo inquilino se non paga ne risponderei ugualmente io.
Come posso fare??
Due anni fa ho aperto un'azienda prendendo in affitto un locale dove ho creato un'attività commerciale che ora ho intenzione di vendere...
All'epoca per inesperienza quando ho firmato il contratto di locazione, non mi sono accorto che nel contratto che mi hanno fatto firmare, hanno inserito una clausola che dice che non possono cedere ne sublocale il contratto,ma la clausula più grave nei miei confronti e quella che NEL CONTRATTO RISPONDO ALTRE CHE IN QUALITÀ DI AZIENDA, NE RISPONDO ANCHE IN QUALITÀ PERSONALE....
La legge dice che io posso cedere il contratto dando il preavviso, e addirittura se vendo la società, il contratto si cede in maniera naturale senza dare comunicazione a nessuno, ma dato che nel contratto c'e indicato che ne RISPONDO ANCHE IN MODO PERSONALE in teoria in tutti i casi questa clausola mi blocca la vendita, perché il nuovo inquilino se non paga ne risponderei ugualmente io.
Come posso fare??
