Imposta di registro per subentro contratto di locazione post vendita

[silviavr001]

Buongiorno a tutti,
devo fare la comunicazione in ADE del subentro di un contratto di locazione post vendita e ho dei dubbi, a chi spetta il versamento dell'imposta di registro, al venditore o all'acquirente?

 

[Junior]

Buongiorno a tutti,
devo fare la comunicazione in ADE del subentro di un contratto di locazione post vendita e ho dei dubbi, a chi spetta il versamento dell'imposta di registro, al venditore o all'acquirente?

L'ADE considera entrambe responsabili del pagamento..non gli interessa chi paga..basta che qualcuno dei due paghi. Quindi dipende dagli accordi che avete preso autonomamente..

 

[silviavr001]

L'ADE considera entrambe responsabili del pagamento..non gli interessa chi paga..basta che qualcuno dei due paghi. Quindi dipende dagli accordi che avete preso autonomamente..

Quindi non c’è una regola, ok faranno al 50%. Grazie

 

[Agenzia Castello]

Buongiorno a tutti,
devo fare la comunicazione in ADE del subentro di un contratto di locazione post vendita e ho dei dubbi, a chi spetta il versamento dell'imposta di registro, al venditore o all'acquirente?

Non ci son imposte da versare per subentro del contratto in caso di vendita dal vecchio Locatore al nuovo.

Schede - Adempimenti successivi alla registrazione dei contratti di locazione dei beni immobili - Cessione - Agenzia delle Entrate

Cessione

www.agenziaentrate.gov.it

 

[Agenzia Castello]

L'ADE considera entrambe responsabili del pagamento..non gli interessa chi paga..basta che qualcuno dei due paghi. Quindi dipende dagli accordi che avete preso autonomamente..

Per subentro non si pagano imposte.

 

[silviavr001]

Per subentro non si pagano imposte.

Scusa, ma si fa il subentro o la cessione?

 

[Agenzia Castello]

Scusa, ma si fa il subentro o la cessione?

In caso di vendita è un subentro non una cessione.

 

[silviavr001]

In caso di vendita è un subentro non una cessione.

Grazie mille, ne approfitto per chiederti un altra cosa, nel quadro REGIME DI TASSAZIONE inserisco solo il cessionario/subentrante con % di proprietà al 100% giusto, il cedente esce di scena.

 

[Agenzia Castello]

Metti chi esce e chi entra, comunque se manca qualcosa ti chiede il programma.