Imposta di registro su permuta immobiliare

[giograce]

PERMUTA > IMPOSTE DI REGISTRO In caso di permuta tra due case di diverso valore quale è l'imposta di registro?

CASA A VALORE 270.000 € (casa + box) rendita catastale 759,19 casa + 117,13 box (per i nuovi proprietari diventa prima casa)

CASA B VALORE 160.000 € rendita catastale 488,05 (per i nuovi proprietari)
diventa seconda casa)

GRAZIE !

 

[Antonio Troise]

su quella che produce più reddito.
Caso B.

 

[roberto.spalti]

D'accordo con Antonio l'imposta si calcola sul bene di maggior valore anche se in questo caso chiederei ad un notaio perché per uno è prima casa mentre per l'altro è seconda casa.

 

[Umberto Granducato]

Io direi sul bene che determina l'imposta piu alta

 

[roberto.spalti]

Su questo siamo d'accordo Umberto solo che lo tassi al 50% con l'aliquota del 4% e l'altro 50% con l'aliquota del 10%?

 

[Antonio Troise]

D'accordo con Antonio l'imposta si calcola sul bene di maggior valore

ho detto sul bene che produce più reddito

Su questo siamo d'accordo Umberto solo che lo tassi al 50% con l'aliquota del 4% e l'altro 50% con l'aliquota del 10%?

perchè al 50%

caso A

CASA A VALORE 270.000 € (casa + box) rendita catastale 759,19 casa + 117,13 box (per i nuovi proprietari diventa prima casa)

rendita totale già rivalutata = 876,32 x 3 % = 2629 €uro

caso B

CASA B VALORE 160.000 € rendita catastale 488,05 (per i nuovi proprietari)
diventa seconda casa)

rendita totale già rivalutata = 488,05 x 10 % = 4.880 €uro

Io direi sul bene che determina l'imposta piu alta

esatto, quindi è il caso B

 

[Umberto Granducato]

si antonio, sono d'accordo

 

[roberto.spalti]

Però per uno dei due è prima casa quindi le imposteda pagare sono in % diversa.

 

[gardabusiness]

infatti Antonio ha fatto il calcolo con l'aliquota al 10%. Quindi l' AdE si prende la fetta piu consistente delle due imposte che andrebbero versate se non fosse una permuta ma due singole vendite. Poi come si spartiscono il quantum da pagare i due permutanti è accordo libero tra di loro visto che entrambi hanno un vantaggio nel fare la permuta: io suddividerei l'importo di 4.880 euro in proporzione a quello che avrebbero dovuto pagare in totale: se serve ti posto il calcolo