Salve atutti.
sono nuovo nel forum e non sono madrelingua Italiana (scusate gli errori gramaticali)
Devo fare una seconda proposta d'acquisto e a richiesta del venditore dovrei togliere la clausola vincolante che fa riferimento alla aprovazione del mutuo, visto che e molto picolo (€40.000) cosi come aumentare la caparra di € 10.000 a € 35.000( che non è un problema).
El problema per me sarebbe la mancanza di tutela se tolgo la clausola del mutuo visto che non ci sarebbe la presenza del notaio della banca che prima della aprovazione deverebbe fare le verifiche di rigore settaciando tutte le irregolarità della propietà,ipoteche, pignoramenti, essistenza de vincoli, presenze di donazione, sucessione, eredita ecc. negli ultimi 20 anni(come clausola aggiuintiva scritta da me nella proposta).
A questo punto chiederei a voi visto la mia ignoranza nel campo:
Se la proposta viene acettata subito, en che momento iniziano leverifiche da parte del notaio che avrei scelto per lòa firma del compromeso del 15/12/2010 e del rogito e mutuo in febbraio 2011.
Vorrei capire se subito dopo la acettazione della proposta il mio notaio inizia a settaciare tutto o appena prima del compromesso fa le verifiche? e poi quanto tempo ci mettono?
Se ci fosse invece il vincolo del mutuo a chi toccerebe tutelarmi, a entrambi o soltanto al che firmarà il compromeso (il mio) o nessuno ha quel compiti e toca a me fare per conto mio tutte le indagine che in teorìa avrebbe dovuto fare la Agenzia a chi la poroviggione e dovuta come si fa della nosta parte(sono Sudamericano).
Ringrazio per vostro utile aiuto.
sono nuovo nel forum e non sono madrelingua Italiana (scusate gli errori gramaticali)
Devo fare una seconda proposta d'acquisto e a richiesta del venditore dovrei togliere la clausola vincolante che fa riferimento alla aprovazione del mutuo, visto che e molto picolo (€40.000) cosi come aumentare la caparra di € 10.000 a € 35.000( che non è un problema).
El problema per me sarebbe la mancanza di tutela se tolgo la clausola del mutuo visto che non ci sarebbe la presenza del notaio della banca che prima della aprovazione deverebbe fare le verifiche di rigore settaciando tutte le irregolarità della propietà,ipoteche, pignoramenti, essistenza de vincoli, presenze di donazione, sucessione, eredita ecc. negli ultimi 20 anni(come clausola aggiuintiva scritta da me nella proposta).
A questo punto chiederei a voi visto la mia ignoranza nel campo:
Se la proposta viene acettata subito, en che momento iniziano leverifiche da parte del notaio che avrei scelto per lòa firma del compromeso del 15/12/2010 e del rogito e mutuo in febbraio 2011.
Vorrei capire se subito dopo la acettazione della proposta il mio notaio inizia a settaciare tutto o appena prima del compromesso fa le verifiche? e poi quanto tempo ci mettono?
Se ci fosse invece il vincolo del mutuo a chi toccerebe tutelarmi, a entrambi o soltanto al che firmarà il compromeso (il mio) o nessuno ha quel compiti e toca a me fare per conto mio tutte le indagine che in teorìa avrebbe dovuto fare la Agenzia a chi la poroviggione e dovuta come si fa della nosta parte(sono Sudamericano).
Ringrazio per vostro utile aiuto.