Buongiorno a tutti e buona domenica.
Cliente fa proposta di acquisto senza vincoli, ma ha necessità di un piccolo prestito per arrivare a saldo. Da una caparra di 10% circa.
Per vari motivi (ritardo nella presentazione della richiesta, richiesta fatta in modo sbagliato, ritardo nella presa in carico e gestione della richiesta di finanziamento, ecc) si avvicina la data del rogito e la parte acquirente non è in possesso della totale disponibilità economica per procedere con l’acquisto. Si procederà con una proroga della data del rogito rimanendo invariate le altre condizioni MA parlando con l’avvocato dello studio notarile che segue la stipula diceva che comunque l’acquirente, in questo caso non sarebbe inadempiente perché “non è che rinuncia all’acquisto”, quindi gradirei una vostra opinione in merito. Nel frattempo faremo la proroga ma, ove i venditori non fossero d’accordo (per motivi loro, anche se non è questo il caso), la cliente acquirente sarebbe inadempiente si o no?Grazie
N.b. Da proposta data rogito entro e non oltre.
Non penso ci sia un “criterio” con in quale definire se a causa di una cosa o di un’altra sei inadempiente o meno, però non penso si possa dire che “non è inadempiente” perché non rinuncia all’acquisto.
Cliente fa proposta di acquisto senza vincoli, ma ha necessità di un piccolo prestito per arrivare a saldo. Da una caparra di 10% circa.
Per vari motivi (ritardo nella presentazione della richiesta, richiesta fatta in modo sbagliato, ritardo nella presa in carico e gestione della richiesta di finanziamento, ecc) si avvicina la data del rogito e la parte acquirente non è in possesso della totale disponibilità economica per procedere con l’acquisto. Si procederà con una proroga della data del rogito rimanendo invariate le altre condizioni MA parlando con l’avvocato dello studio notarile che segue la stipula diceva che comunque l’acquirente, in questo caso non sarebbe inadempiente perché “non è che rinuncia all’acquisto”, quindi gradirei una vostra opinione in merito. Nel frattempo faremo la proroga ma, ove i venditori non fossero d’accordo (per motivi loro, anche se non è questo il caso), la cliente acquirente sarebbe inadempiente si o no?Grazie
N.b. Da proposta data rogito entro e non oltre.
Non penso ci sia un “criterio” con in quale definire se a causa di una cosa o di un’altra sei inadempiente o meno, però non penso si possa dire che “non è inadempiente” perché non rinuncia all’acquisto.
