Incarico di vendita congiunto a 2 agenzie

[dalele]

cari colleghi,
un proprietario intende sottoscrivere incarico esclusivo di vendita a 2 sole agenzie, congiuntamente, corrispondendo a ciascuna il 50% della provvigione complessiva pattuita, indipendentemente da chi reperisca il cliente acquirente.
Come lo impostereste? Esperienze in merito?
grazie

 

[RobertodaBangkok]

Non e' una esclusiva.; quindi non accetterei per nessun motivo a meno che..l immobile fosse per i venditori SCOMODO per esempio causa una certa lontananza o perche' di target diverso dal quello a loro abituale. In questo caso direi all acquisitore di accettare l incarico IN ESCLUSIVA e provvedere a "girarlo" a un collega da me ritenuto piu idoneo con accordi presi da me sulla base dei buoni rapporti. Messa cosi come dici tu...si tratterebbe di una NON esclusiva e pure con provvigione all 1,5%. PERSONALMENTE direi che la cosa non avrebbe senso, posto anche che l altra agenzia lavori in un modo a te consono. Altrimenti sorgerebbero le prima difficolta'...tu inserzioni su quotidiani di primissima tiratura, loro su giornaletti con divani e bicilette usate...se e' vero che probabilmente la venderesti tu, perche' rinunciare a meta parcella ? I tuoi colleghi venditori hanno 100 clienti potenziali a cui proporla..perche rinunciare a meta' parcella visto che quell archivio COSTA..indirettamente ma costa..( lo specifico per i piu convinti che "basta aspettare la telefonata ") ? La vedo un pasticcio...come tutte le non esclusive. Meglio direi al proprietario "la dia tre mesi a noi e tre mesi a loro nell ordine che Lei preferisce. "

 

[francesca63]

Mi pare un pasticcio.
Ammesso che voglia darla a due agenzie ( e non se ne capisce il motivo), l'assurdo è dare metà compenso ciascuna, a prescindere da quale lo dovesse vendere.

Come lo impostereste?

Salomonicamente; invece che "tagliare a metà il bambino", che se lo tenga l'altra agenzia.
Magari, per continuare la metafora, il proprietario capisce quale agenzia è più seria, poiché non accetta una simile cretinata , e gli dà l'esclusiva "normale".

 

[Giuseppe Di Massa]

cari colleghi,
un proprietario intende sottoscrivere incarico esclusivo di vendita a 2 sole agenzie, congiuntamente, corrispondendo a ciascuna il 50% della provvigione complessiva pattuita, indipendentemente da chi reperisca il cliente acquirente.
Come lo impostereste? Esperienze in merito?
grazie

Lo eviterei per due ragioni, la prima è che due agenzie che accettano questo sono senza dubbio selezionate verso il basso, nessuna agenzia strutturata, organizzata ed efficente lo farebbe, la seconoda ragione è che faranno casini (anche per le ragioni di cui sopra).

 

[dalele]

Grazie a tutti perle risposte

 

[Sodis]

Non e' una esclusiva.; quindi non accetterei per nessun motivo a meno che..l immobile fosse per i venditori SCOMODO per esempio causa una certa lontananza o perche' di target diverso dal quello a loro abituale. In questo caso direi all acquisitore di accettare l incarico IN ESCLUSIVA e provvedere a "girarlo" a un collega da me ritenuto piu idoneo con accordi presi da me sulla base dei buoni rapporti. Messa cosi come dici tu...si tratterebbe di una NON esclusiva e pure con provvigione all 1,5%. PERSONALMENTE direi che la cosa non avrebbe senso, posto anche che l altra agenzia lavori in un modo a te consono. Altrimenti sorgerebbero le prima difficolta'...tu inserzioni su quotidiani di primissima tiratura, loro su giornaletti con divani e bicilette usate...se e' vero che probabilmente la venderesti tu, perche' rinunciare a meta parcella ? I tuoi colleghi venditori hanno 100 clienti potenziali a cui proporla..perche rinunciare a meta' parcella visto che quell archivio COSTA..indirettamente ma costa..( lo specifico per i piu convinti che "basta aspettare la telefonata ") ? La vedo un pasticcio...come tutte le non esclusive. Meglio direi al proprietario "la dia tre mesi a noi e tre mesi a loro nell ordine che Lei preferisce. "

Mi pare un pasticcio.
Ammesso che voglia darla a due agenzie ( e non se ne capisce il motivo), l'assurdo è dare metà compenso ciascuna, a prescindere da quale lo dovesse vendere.

Salomonicamente; invece che "tagliare a metà il bambino", che se lo tenga l'altra agenzia.
Magari, per continuare la metafora, il proprietario capisce quale agenzia è più seria, poiché non accetta una simile cretinata , e gli dà l'esclusiva "normale".

Lo eviterei per due ragioni, la prima è che due agenzie che accettano questo sono senza dubbio selezionate verso il basso, nessuna agenzia strutturata, organizzata ed efficente lo farebbe, la seconoda ragione è che faranno casini (anche per le ragioni di cui sopra).

Vedete tutti la cosa dal lato sbagliato, cioè quello dell’agenzia che si sbatte per mezza provvigione.

Provate a vederla dal lato dell’agenzia che non fa nulla e si porta a casa il 50% della provvigione. 😂😂😂😂😂

A parte gli scherzi, concordo con voi, non vedo il senso di fare un giro del genere

 

[cristian casabella]

cari colleghi,
un proprietario intende sottoscrivere incarico esclusivo di vendita a 2 sole agenzie, congiuntamente, corrispondendo a ciascuna il 50% della provvigione complessiva pattuita, indipendentemente da chi reperisca il cliente acquirente.
Come lo impostereste? Esperienze in merito?
grazie

Più che ESCLUSIVA il venditore avrà voluto dire che vuole riserverà a solo 2 agenzie la vendita del proprio immobile, quindi credo il termine usato da lui sia dettato da un lapsus e comunque è un termine sbagliato
Mi è capitato di sentirmi dire che potevo trattare un immobile o un'attività, ma in collaborazione a Tizio o Caio, che erano parent

Provate a vederla dal lato dell’agenzia che non fa nulla e si porta a casa il 50% della provvigione. 😂😂😂😂😂

In effetti non sarebbe male guadagnarsi qualche millino stando sdraiati al Sole

 

[Giuseppe Di Massa]

Anche a me l'hanno proposto ed ho cordialmente rifiutato.

 

[Bruno2301]

Anche il mio consiglio è quello di non sottoscrivere una cosa del genere ma dare un incarico ad una sola agenzia e poi collaborare con pattuizione a parte frà le due agenzie.
Buon lavoro

 

[RobertodaBangkok]

Maledetti bolscevichi !!!! Vi auguro che vi diano un incarico in esclusiva per una viilla a Guadalupe e che lo accettiate seduti a un tavolino a Saint Tropez. Poi lo giriate a .u collega del posto e che dopo una settimana possiate incassare la parcella del proprietario vostro socio al tavolo del bridge ! Bolscevichi che non siete altro