Incarico verbale - diritto di provvigione

[PyerSilvio]

che se ho un acquirente che cerca proprio quella soluzione sarebbe oltre che poco professionale anche ingenuo non fare l'affare.

Se l''affare e o il prodotto non e' nella tua disponibilita' ingenuo e' andare a proporlo.

Specialmente quando il venditore e' uno di quelli scivolosi e che non aspetta altro che apprfittarsi della situazione.

Immagina che stai seguendo un cliente.
Gli fai vedere cinque sei soluzioni.
Alcuni appuntamenti in orari border line.

Poi alla fine lo porti dove c'e' appicicato il cartello e quello ti scavalca.

Era meglio che non glielo facevi vedere.

 

[ab.qualcosa]

che razza di mediazione è? Si sono visti solo l'acquirente con l'agenzia e il venditore con l'acquirente, ma questi non ha mai avuto contatti con l'agenzia in relazione a quell'acquirente.

Si ma in questo caso l'affare si sarebbe comunque concluso per l'intervento dell'agenzia, e il fatto che non ci siano stati contatti ulteriori non sarebbe dovuto alla sua volontà ma al comportamento surrettizio della parte acquirente.

 

[specialist]

Si ma in questo caso l'affare si sarebbe comunque concluso per l'intervento dell'agenzia, e il fatto che non ci siano stati contatti ulteriori non sarebbe dovuto alla sua volontà ma al comportamento surrettizio della parte acquirente.

Certo, ma se la vedrebbero agenzia e acquirente. Il venditore non può essere coinvolto, perché non ha avuto contatti con l'agenzia e non è responsabile del comportamento altrui.

 

[ab.qualcosa]

Non sono d'accordo.
L'affare si sarebbe concluso per intervento del mediatore, il cui operato era comunque noto al venditore con cui aveva avuto contatti ed a cui aveva permesso la pubblicizzazione dell'immobile.

 

[PyerSilvio]

Non sono d'accordo.
L'affare si sarebbe concluso per intervento del mediatore, il cui operato era comunque noto al venditore con cui aveva avuto contatti ed a cui aveva permesso la pubblicizzazione dell'immobile.

La teoria sarebbe questa.

Se parcheggi in divieto di sosta ti multano anche se eri in buona fede e non ti sei accorto della segnalazione.

Nella pratica, resta sempre molto difficile se non impossibile, andare a recuperare delle spettanze, con in mano qualche mail e qualche fogliettino probatorio di contatto.

 

[specialist]

Non sono d'accordo.
L'affare si sarebbe concluso per intervento del mediatore, il cui operato era comunque noto al venditore con cui aveva avuto contatti ed a cui aveva permesso la pubblicizzazione dell'immobile.

Infatti semmai il venditore deve pagare, ma non l'acquirente, che oltretutto potrebbe sempre affermare che è stato contattato grazie al proprio cartello. In ogni caso, la vedo molto grigia per le agenzie che adottano questo modus operandi.

 

[CheCasa!]

Ma anche se l'acquirente avesse contattato l'agenzia e questa non l'ha presentato al venditore (che peraltro non ha neppure lasciato le chiavi all'agenzia) che razza di mediazione è? Si sono visti solo l'acquirente con l'agenzia e il venditore con l'acquirente, ma questi non ha mai avuto contatti con l'agenzia in relazione a quell'acquirente.

Non ne dubito... o meglio ne dubito (per quella che è la mia esperienza al riguardo) ma ovviamente se fosse accaduto quanto raccontato sarebbe assurdo pretendere qualcosa.

Io mi soffermavo sul fatto che, qualora invece fosse dimostrato l'intervento causale dell'agente immobiliare, la mediazione sarebbe comunque dovuta da entrambe le parti.

 

[francesca7]

Si si la colpa è sempre dell'agenzia, mai della disonestà delle persone, io sono convinta che questo signore si è fatto dare tutte le informazioni del caso per poi scomparire e non dare piu nessuna risposta all'agenzia che magari ha fatto il solo errore di non informare e comunicare nominativo del contatto e delle informazioni rese, al proprietario. Ma soltanto perchè una realtà di questo genere fatichi anche ad immaginartela.
Io non credo che un'agenzia si butti in una richiesta di provigioni senza motivo.

 

[PyerSilvio]

Si si la colpa è sempre dell'agenzia, mai della disonestà delle persone, io sono convinta che questo signore si è fatto dare tutte le informazioni del caso per poi scomparire e non dare piu nessuna risposta all'agenzia che magari ha fatto il solo errore di non informare e comunicare nominativo del contatto e delle informazioni rese, al proprietario. Ma soltanto perchè una realtà di questo genere fatichi anche ad immaginartela.
Io non credo che un'agenzia si butti in una richiesta di provigioni senza motivo.

Tuttavia Fra, se si lavora male, bisogna aspettarsi il peggio.

 

[francesca7]

Pyer, in parte hai ragione ma non è sempre possibile lavorare con l'esclusiva, questo non deve dare licenza a chiunque ne abbia voglia di fare queste cose!!!Chiaramente le mie sono solo ipotesi e riflessioni.