Incongruenze catastali

[Giusisss]

Buongiorno a tutti,
Premetto che sono alla ricerca della prima casa e sono molto inesperta sulle pratiche burocratiche, quel poco che so l ho letto in questi forum.
Allora, sto vedendo diversi appartamenti e ieri ne ho visto uno che mi è piaciuto tantissimo "da privato".
Cosi conposto:
Primo piano un locale piu un bagno, collegato al piano di sopra tramite una scala a chiocciola interna.
Piano di sopra composto da cucina a vista abitabile, bagno e 2 camere da letto.
Dopo aver fatto un po' di domande al proprietario però salta fuori cheio piano di sotto risulterebbe come rustico e la scala a chiocciola non sarebbe avvatastata. Oltre a questo (si tratta una tipica casa di corte) negli anni passati si divideva il tipico bagno in comune in cortile, quindi il bagno al piano principale (di sopra) non sarebbe accatastato e non sarebbe possibile sanarlo a causa dello spazio insufficiente per l' antibagno.
A questo punto, mi chiedo, non ha nemmeno senso provarci giusto? Io dovrei fare il mutuo, ma non credo che mai nessuno mi darebbe il via libero o sbaglio?
Scusatemi se potrebbe sembrarvi un quesito molto stupido, ma ripeto sono proprio inesperta.
Grazie mille

 

[francesca63]

Come hai intuito, nessuno ti darebbe il mutuo.
Forse questi problemi sono più marcati comprando privatamente, poiché le agenzie non tratterebbero volentieri immobili non facilmente sanabili ( o i cui venditori non vogliono sanare).

 

[Giusisss]

Come hai intuito, nessuno ti darebbe il mutuo.
Forse questi problemi sono più marcati comprando privatamente, poiché le agenzie non tratterebbero volentieri immobili non facilmente sanabili ( o i cui venditori non vogliono sanare).

Esatto,
Per fortuna me l ha detto immediatamente, in questo modo evito di perdere tempo, lui mi ha detto che ha provato a fare la sanatoria ma appunto gli è stata rifiutata perché non c'è appunto lo spazio sufficiente per l' antibagno .
È un vero peccato

 

[plutarco]

Lascia perdere. La situazione è complessa e nessuna banca ti darà il mutuo.

 

[Utente Cancellato 72152]

Tipico caso di immobile che si può comperare solo avendo già a disposizione in banca l'intera cifra, ed "ereditando" la problematica, nel senso che in caso di futura rivendita, occorrerà trovare un altro acquirente che non dovrà chiedere il mutuo e che chiuderà un occhio sugli abusi, trovando il tutto comunque di proprio gradimento e non avendo nulla da eccepire.

 

[Giusisss]

Tipico caso di immobile che si può comperare solo avendo già a disposizione in banca l'intera cifra, ed "ereditando" la problematica, nel senso che in caso di futura rivendita, occorrerà trovare un altro acquirente che non dovrà chiedere il mutuo e che chiuderà un occhio sugli abusi, trovando il tutto comunque di proprio gradimento e non avendo nulla da eccepire.

Eh si... purtoppo credo non esistano altre soluzioni