Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Info mutuo casa in costruzione passaggi non chiari e agevolazioni Classe A
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="an78" data-source="post: 780884" data-attributes="member: 86495"><p>scusate se ritorno in merito ma ho atteso che mi scadesse la predelibera positiva affinche potessi cambiare banca in quanto quella a cui mi sono rivolto per la predelibera non accendono mutui per case in costruzione.</p><p>Ora che la predelibera è scaduta posso svincolarmi e cambiare banca.</p><p>Volevo ora chiarimenti in merito sull'iter procedurale:</p><p>Mettiamo che l'immobile venga 270.000:</p><p>faccio una proposta depositando un assegno del 5% (pari a 13500)</p><p>attendo che me la accetta il costruttore se ho esito positivo vado in banca con la proposta per chiedere il fianaziamento.</p><p>La banca mi da esito favorevole che mi concederà il finanziamento ma l'ok definitivo da parte della banca lo avro solo a casa finita e accatastata.</p><p>Avendo avuto l'ok di eventuale finanaziamento futuro da parte della banca e dal costruttire che accetta la mia proposta vado al preliminare notarile (che dovrò pagare) e un 25% da consegnare al costruttore (67.500 euro).</p><p>Fatto questo si fanno i successivi 2 sal che verranno stabiliti nella misura del 10% quindi 27.000 e altri 27.000.</p><p>Finora ho quindi pagato 13500+67500+27000+27000= 135.000 euro.</p><p>Ora mi pongo due domande io vorrei dalla banca al rogito un 80% ma la banca calcola l'80% sul valore della casa (270.000) quindi 216.000 o su il rimanente (270000-135000)?</p><p>Supponendo che mi danno l'80% del valore scritto sul preliminare (che immagino sia cosi) loro mi concederebbero 216.000 le rimanenti 54.000 le devo mettere io e da dove le prendo? la banca l'assegno a chi lo fa a me o alla ditta perche se lo fa a me io dai 216.000 ne prendo 54.000 e la do alla banca mentre il restante alla ditta. questo passaggio è contestuale come avviene?</p><p></p><p>Inoltre se qualcosa andasse storto al di là della fideiussione che non serve a nulla... perderei i 135.000 versati è corretto?</p><p></p><p>In pratica per comprare case in costruzione serve comunque una buona liquidità è corretto? una cosa assurda</p><p></p><p>forse credo sia cosi mi correggete se sbaglio? la banca mi intesta a me l'assegno di 216.000 io verso la restante parte (270.000-135000 versate per sal e altro) e la rimanente parte 81.000 la tengo io e la posso utilizzare per pagare IVA e notaio contestualmente?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="an78, post: 780884, member: 86495"] scusate se ritorno in merito ma ho atteso che mi scadesse la predelibera positiva affinche potessi cambiare banca in quanto quella a cui mi sono rivolto per la predelibera non accendono mutui per case in costruzione. Ora che la predelibera è scaduta posso svincolarmi e cambiare banca. Volevo ora chiarimenti in merito sull'iter procedurale: Mettiamo che l'immobile venga 270.000: faccio una proposta depositando un assegno del 5% (pari a 13500) attendo che me la accetta il costruttore se ho esito positivo vado in banca con la proposta per chiedere il fianaziamento. La banca mi da esito favorevole che mi concederà il finanziamento ma l'ok definitivo da parte della banca lo avro solo a casa finita e accatastata. Avendo avuto l'ok di eventuale finanaziamento futuro da parte della banca e dal costruttire che accetta la mia proposta vado al preliminare notarile (che dovrò pagare) e un 25% da consegnare al costruttore (67.500 euro). Fatto questo si fanno i successivi 2 sal che verranno stabiliti nella misura del 10% quindi 27.000 e altri 27.000. Finora ho quindi pagato 13500+67500+27000+27000= 135.000 euro. Ora mi pongo due domande io vorrei dalla banca al rogito un 80% ma la banca calcola l'80% sul valore della casa (270.000) quindi 216.000 o su il rimanente (270000-135000)? Supponendo che mi danno l'80% del valore scritto sul preliminare (che immagino sia cosi) loro mi concederebbero 216.000 le rimanenti 54.000 le devo mettere io e da dove le prendo? la banca l'assegno a chi lo fa a me o alla ditta perche se lo fa a me io dai 216.000 ne prendo 54.000 e la do alla banca mentre il restante alla ditta. questo passaggio è contestuale come avviene? Inoltre se qualcosa andasse storto al di là della fideiussione che non serve a nulla... perderei i 135.000 versati è corretto? In pratica per comprare case in costruzione serve comunque una buona liquidità è corretto? una cosa assurda forse credo sia cosi mi correggete se sbaglio? la banca mi intesta a me l'assegno di 216.000 io verso la restante parte (270.000-135000 versate per sal e altro) e la rimanente parte 81.000 la tengo io e la posso utilizzare per pagare IVA e notaio contestualmente? [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Info mutuo casa in costruzione passaggi non chiari e agevolazioni Classe A
Alto