Ingiunzione di pagamento

[ghiga64]

Buonasera colleghi, chi di voi ha mai fatto un’ingiunzione di pagamento?

 

[matusalemme]

si, ma non per crediti da mediazione

 

[Umberto Granducato]

Buonasera colleghi, chi di voi ha mai fatto un’ingiunzione di pagamento?

spiega meglio...

 

[gagarin]

spiega meglio...

Già, qual'è il tuo problema?

 

[ghiga64]

Qualche mese fa ho preso, con incarico in esclusiva, la vendita di un'attività: Ristorante/Pizzeria. A parte il lockdown dove anche loro sono rimasti chiusi, locale ben avviato da molti anni, quotato ecc...Trovo il cliente che sottoscrive la proposta, facciamo trattativa, proposta, proposta accettata e registrata presso l'AdE con passaggio di una caparra confirmatoria. E fin qui tutto bene.

Il rogito si sarebbe dovuto fare da lì a poco, quindi la proprietà dell'attività mi chiede di pagare la mediazione in quel momento. Un paio di gg prima dell'atto il commercialista degli acquirenti scopre un prestito personale dei due proprietari dell'attività, fatto un paio di anni fa per il locale; il debito supera il prezzo di vendita. Io non lo avevo trovato, i proprietari non me lo avevano detto in quanto (dicono loro), non pensavano (furbacchioni) che potesse comunque ricadere sugli acquirenti, in base al c.c. 2560, anche dopo il trasferimento della proprietà, nel caso i venditori non pagassero più il prestito. Il commercialista dei venditori (anche lei furbacchiona e omertoso) ci ha fatto sempre sudare tutti i documenti richiesti: bilanci ecc...per di più un pò "rivisti", scopriamo dopo!!!!!

Il giorno dell'atto, davanti al Notaio, salta tutto. Lo stesso spiega nuovamente il c.c. 2560 e ciaone!!!!! Quello che ho visto dopo ve lo evito!!!!

ORA....
Chiamo i venditori, scrivo un wa, scrivo un sms, scrivo una PEC, il mio avvocato scrive una raccomandata R.R., scrive anche lui una PEC...i FURBACCHIONI NON SI FANNO SENTIRE.

Da qui l'idea di proseguire con un’ingiunzione di pagamento!

Aspetto vostri commenti.

 

[-csltp-]

Non penso avrai problemi ad ottenerla. Cerca di capire le possibilità di recuperare la cifra richiesta.

 

[matusalemme]

se ho capito bene, la vendita è saltata per un problema di possibile corresponsabilità ex art. 2560 dell'acquirente da "debito personale" dei venditori

i venditori dell'attività (ristorante/pizzeria) sono/erano una ditta individuale od una sdf/ snc/sas, oppure una srl?

per ottenere un d.i. occorre la prova scritta

l'incarico prevedeva qualche clausola particolare circa il pagamento della provvigione?
era collegato alla semplice stipula del preliminare? oppure all'atto di vendita notarile?