Inquilini scappati in Cina con contratto ancora attivo, che fare?

[Alieno]

Ciao a tutto il forum, questo è il mio primo messaggio quindi innanzitutto grazie di avermi accettato e, spero, anche per l'aiuto che mi darete!

I fatti: i miei cari inquilini cinesi, a Maggio, sono scappati dall'Italia per tornare in Cina, non appena hanno avuto una finestra disponibile nel lockdown covid. Io aspettavo il pagamento il 18 Giugno, poi li ho contattati il 20 Giugno e mi hanno detto che non c'era più nessuno di loro 3, ed avevano lasciato le chiavi sulla tavola e l'appartamento pulito. (tutto questo via Whatsapp.) e non rientreranno più.
Peccato che non hanno avvisato nessuno (nè me nè l'agenzia) ed il contratto scade il 18 settembre.

Domande:
1) per rientrare in possesso dell'immobile, io cosa faccio? raccomandata in cina, e poi giudice per morosità? oppure gli chiedo di firmare una disdetta ed inviarmela via email?
2) l'eventuale disdetta deve essere alla data odierna, o posso farla retrodatata alla discussione via WhatsApp?
3) io posso entrare nell'appartamento, o devo aspettare?
4) altri consigli e dritte da darmi?

Grazie a chi mi aiuterà, l'agenzia non mi sta aiutando niente e devo arrangiarmi (infatti la cambierò) e quindi devo risolvere questa situazione, ed a dirla tutta sono un pivellino visto che è la mia prima locazione (che forturna che ho avuto!).

 

[gagarin]

che forturna che ho avuto!

C'è gente che ha avuto, con italiani, molta più sfortuna di te.
Comunque, secondo me, non dovresti farti tanti problemi (come, d'altra parte, non se li sono fatti i cinesi): il WA è valido anche in tribunale, per cui chiudi il contratto con l'AdE e rientra in possesso dell'immobile.

 

[Alieno]

C'è gente che ha avuto, con italiani, molta più sfortuna di te.
Comunque, secondo me, non dovresti farti tanti problemi (come, d'altra parte, non se li sono fatti i cinesi): il WA è valido anche in tribunale, per cui chiudi il contratto con l'AdE e rientra in possesso dell'immobile.

Ciao e grazie della risposta, per errore ho aperto 2 thread identici e di là mi hanno risposto anche altri, comunque non fa mai male info in più!
Alla fine ho chiuso e tutto e, per tutelarmi, ho scritto una raccomandata descrivendo la vicenda e cosa ho fatto.