Elena11

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Privato Cittadino
Sono proprietaria di un fondo commerciale. 4 anni fa ho affittato un fondo commerciale vuoto con giusto gli attacchi a corrente ed acqua a norma di legge. L'inquilino ha speso circa 30mila per farci un bar adesso a distanza di 4 anni dice che lo vuole vende a circa quella cifra e far entrare un altro.
Io posso in qualche modo oppormi? 4 anni fa lo scelsi io l'inquilino ovvero questo attuale che mi paga l'affitto e che vuole che vuole vendere l'attività, però non mi sta bene, lui potrebbe far entrare un disgraziato qualunque che non mi paga l'affitto, come funziona in merito? che diritti ho io proprietaria?
 

Elena11

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Questo sarebbe interessante, sai mica in quale articolo si parla di rendere co-responsabile il conduttore nei confronti del nuovo subentrante?
 

Bastimento

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Questo sarebbe interessante, sai mica in quale articolo si parla di rendere co-responsabile il conduttore nei confronti del nuovo subentrante?
Art. 36 della L. 393 del 27/07/78.
Art. 36.
(Sublocazione e cessione del contratto di locazione)

Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di
locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme
ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante
lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo'
opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della
comunicazione. Nel caso di cessione il locatore, se non ha liberato
il cedente, puo' agire contro il medesimo qualora il cessionario non
adempia le obbligazioni assunte.
Le indennita' previste dall'articolo 34 sono liquidate a favore di
colui che risulta conduttore al momento della cessazione effettiva
della locazione.
 

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