Inquilino vive in un C3

[Utente Cancellato 85528]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere... che sanzione rischio? saranno sanzionati anche loro?

 

[specialist]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere... che sanzione rischio? saranno sanzionati anche loro?

Hai fatto vivere gli inquilini in un laboratorio con un contratto commerciale, che ti aspettavi? Fossi in te mi preoccuperei molto di più di quello che potrà succedere a te che non a loro.

 

[philippo]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere... che sanzione rischio? saranno sanzionati anche loro?

Non mi risulta che possano abitare in un c3
Ti cosa hai scritto nel contratto di affitto? 6+6

 

[Giuseppe Di Massa]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere... che sanzione rischio? saranno sanzionati anche loro?

Evita che qualche autorità sia coinvolta e accordati con loro, probabilmente dovrai restituire dei soldi a loro.
Se viene coinvolta l'agenzia delle entrate e/o l'asl le multe sono salate. Occhio anche al penale qualora gli standard di sicurezza fossero inadeguati, ci sia prova che sapevi che ci sarebbero andati a vivere ecc

 

[Albano50]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato

Il contratto 6+6 è un contratto commerciale, alla prima scadenza lo hai rinnovato ?
Nel contratto cosa hai scritto per l'uso dei locali?
Uso Laboratorio o civile abitazione?
Durante questi 7 anni hai tollerato che vivessero nei locali o li hai diffidati ad usare i locali nella maniera corretta?
Con la residenza come hanno fatto?
Penso che vadano via perchè hanno trovato di meglio e minacciandoti vorranno una buonauscita....

Ti consiglio di cercati un buon avvocato che gestista al meglio la cosa....

Se hai stipulato con quell'inquilino un contratto di locazione commerciale del C/3 della durata di 6 anni + 6 per uso laboratorio e l'hai registrato all'Agenzia delle Entrate, sei "abbastanza in regola".
Non hai l'obbligo di vigilare sull'uso che ne fa l'inquilino e non ne sei responsabile... sono altri gli enti che non hanno fatto verifiche...ma certamente sei stato negligente....

 

[eldic]

possono dimostrare che tu sapevi che ci abitavano?

 

[Albano50]

denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere...

possono dimostrare che tu sapevi che ci abitavano?

Bisogna partire dal contratto di locazione del C3 leggere cosa è scritto per l'uso dei locali, se l'uso è quello previsto per un laboratorio con l'avvocato attiverei la procedura per morosità del conduttore.. poi strada facendo si vedrà...
Se invece @robib è stato così incauto da fare un contratto con un uso non compatibile col C3 trovare la strada per uscirne col minore dei danni stà sempre all'avvocato...

 

[specialist]

Il contratto 6+6 è un contratto commerciale, alla prima scadenza lo hai rinnovato ?
Nel contratto cosa hai scritto per l'uso dei locali?
Uso Laboratorio o civile abitazione?
Durante questi 7 anni hai tollerato che vivessero nei locali o li hai diffidati ad usare i locali nella maniera corretta?
Con la residenza come hanno fatto?
Penso che vadano via perchè hanno trovato di meglio e minacciandoti vorranno una buonauscita....

Ti consiglio di cercati un buon avvocato che gestista al meglio la cosa....

Se hai stipulato con quell'inquilino un contratto di locazione commerciale del C/3 della durata di 6 anni + 6 per uso laboratorio e l'hai registrato all'Agenzia delle Entrate, sei "abbastanza in regola".
Non hai l'obbligo di vigilare sull'uso che ne fa l'inquilino e non ne sei responsabile... sono altri gli enti che non hanno fatto verifiche...ma certamente sei stato negligente....

Peccato che da come ha riportato non poteva non sapere.

 

[cristian casabella]

i miei inquilini vivono nel mio C3 da 7 anni con contratto 6+6 e adesso hanno smesso di pagare l'affitto con la scusa dell'impraticabilita' del loft per muffa e mi vogliono denunciare per aver affittato sapendo che ci andavano a vivere... che sanzione rischio? saranno sanzionati anche loro?

ho paura che rischi ben più te che loro. Difficile risolvere il problema senza conseguenze economiche

 

[il_dalfo]

Con la residenza come hanno fatto?

Come normalmente si fa: dichiarazione di residenza ed attesa del sopralluogo da parte del funzionario incaricato (solitamente polizia locale) che dovrà prendere atto della dichiarzione barrando non la casella "abitazione" ma bensì la casella "altro" nel formulario e specificando (forse) di che "altro" si trattasse.
Ricordiamoci che la dichiarazione di residenza è un diritto/dovere e non ci può essere discrezionalità da parte dell'amministrazione comunale in merito al recepimento della suddetta dichiarazione.

Non so: dubito che l'abbiano fatta.