Invertire cucina e soggiorno senza modificare la sagoma ma non rispettando le superfici minime.

[Bagudi]

Da quando è vietato duplicare gli impianti idraulici ecc, in soggiorno?.....

Cioè ?

 

[Bastimento]

Spero @calefab non mi fulmini....
Se non erro il nostro vuole installare la cucina nell'attuale soggiorno; il vecchio locale cucina diventerebbe il salotto, un pò scarsino di metratura : e quindi teme obiezioni in sede di approvazione CILA.

Ma nessuno vieta , credo, di apparecchiare gli impianti anche nel locale già soggiorno, e adibire quel locale a cucina.

Proprio sicuri occorra modificare la legenda della planimetria catastale?

Sono contrario ai VERI abusi edilizi: ma per favore, non siamo più liberi di utilizzare i volumi in essere come più ci fa comodo? Dalle mie parti direbbero "Esageruma nen...."

 

[Bagudi]

Non siamo liberi nemmeno di spostare una porta di 10 cm...

La maggior parte dei divieti relativi alle modifiche interne sono vere e proprie stupidaggini, per non chiamarle diversamente....

 

[dormiente]

Ma sei sicuro ???
E' vero che quando uno acquista non pensa alla rivendita, ma immagina una famiglia di 4 persone che riceve amici e parenti in un soggiorno di 14 mq...

E poi, secondo me, il costo dell'operazione non vale l'impresa.
e se faceste un open space chiuso da porte di vetro ?

Fra l'altro negli affitti a canone concordato, più vani hai e più l'affitto si abbassa!

 

[Stefano86]

Ho tirato due linee sul cad (perdonate ma non sono un architetto e/o geometra) Carico un immagine per far capire le due soluzioni. Secondo voi quale sarebbe la soluzione migliore?

 

[Bagudi]

Per me, assolutamente la seconda.

Che te ne fai di una cucina così grande, dove devi stare seduto per forza su una sedia, mentre tutte le cose che richiedono confort (leggere, conversare, guardare la TV, ecc.) si fanno nel soggiorno ?

Io adoro le cucine grandi, ma solo se sono a servizio di un living discreto...

Non hai idea di cosa significa un soggiorno troppo piccolo !

 

[eldic]

sticavoli, fortuna che non è il tuo mestiere...
non mi è chiaro cosa sia quel rettangolo allungato nell'angolo superiore destro; immagino sia un balconcino o comunque qualcosa di "esterno".
a me sembra più azzeccata la prima, a condizione però di arretrare sensibilmente la parte della cucina (diciamo di portarla in linea con la parete superiore del bagno).
a quel punto potresti anche pensare do montare davvero una porta scorrevole in vetro.
posto che la parete non sia portante, ovviamente.
ps. a quel punto, potendo, abbatterei (in tutto o riducendola a muretto) la parete alla destra della porta di entrata.

edit. ehm... il desiderata era "senza modificare la sagoma".
come non detto....

 

[Stefano86]

Grazie mille, il problema è che essendo un palazzo non recente non posso buttare giù i tramezzi in modo "indolore" si tratta di pareti collaboranti. Dovrei far fare i calcoli agli ingegneri, relazioni geologiche etc etc per cui, l'open space che a me piacerebbe tantissimo e a mia moglie NO mi costerebbe un casino. In alto a destra è una veranda che affaccia su un terrazzo che non ho rappresentato per questione di tempo!

 

[Stefano86]

Dal punto di vista di rivendibilità (un domani) la seconda risulterebbe piu appetibile?? L'unica pecca è che la caldaia e lavatrice sono nella veranda...non è un po' brutto che un ospite veda la biancheria sporca??

 

[eldic]

beh, se quella è una veranda, le cose un po' cambiano.
non cambia certo la metratura, ma di sicuro l'ambiente sembrerà più ampio; a quel punto ha ragione bagudi a mettere li il soggiorno... per quanto la cucina subito dopo l'ingresso a me piace pochino.
per la biancheria beh... non puoi prendere uno di quei mobiletti da esterno in cui riporla?