DIEGO BIR
Membro Ordinario
ciao a tutti, mi trovo ad un bivio e vorrei un consiglio:
ho un immobile da vendere per il quale ricevo una proposta vincolata ad erogazione di mutuo, fin qui tutto ok, soltanto che il proprietario dell'immobile è in sofferenza con le rate del mutuo, contatto il legale della banca che ha erogato il mutuo in essere è comincio una estenuante lotta per un saldo e stralcio, cosa che dopo diversi mesi ottengo; nel frattempo gli acquirenti portano avanti la richiesta di mutuo, anche questo viene concesso, tutto ok direte voi........ macchè, il giorno del preliminare salta fuori un ipoteca a favore di "equitalia"............ . andiamo ad informarci su questa ulteriore ipoteca e scopriamo che riguarda delle cartelle del 2009, ma allo sportello ci dicono che ce ne sono delle altre che però non fanno parte di questa iscrizione ipotecaria. Gli acquirenti sono disposti ad anticipare la somma per la cancellazione di equitalia, condizione necessaria per la banca erogante il nuovo mutuo, e andare all'atto, peraltro imminente, e qui nasce il mio dubbio..... e se nel frattempo che andiamo all'atto iscrivono altra ipoteca sull'immobile?? come faccio a tutelare gli acquirenti? andare avanti o abbandonare?
ho un immobile da vendere per il quale ricevo una proposta vincolata ad erogazione di mutuo, fin qui tutto ok, soltanto che il proprietario dell'immobile è in sofferenza con le rate del mutuo, contatto il legale della banca che ha erogato il mutuo in essere è comincio una estenuante lotta per un saldo e stralcio, cosa che dopo diversi mesi ottengo; nel frattempo gli acquirenti portano avanti la richiesta di mutuo, anche questo viene concesso, tutto ok direte voi........ macchè, il giorno del preliminare salta fuori un ipoteca a favore di "equitalia"............ . andiamo ad informarci su questa ulteriore ipoteca e scopriamo che riguarda delle cartelle del 2009, ma allo sportello ci dicono che ce ne sono delle altre che però non fanno parte di questa iscrizione ipotecaria. Gli acquirenti sono disposti ad anticipare la somma per la cancellazione di equitalia, condizione necessaria per la banca erogante il nuovo mutuo, e andare all'atto, peraltro imminente, e qui nasce il mio dubbio..... e se nel frattempo che andiamo all'atto iscrivono altra ipoteca sull'immobile?? come faccio a tutelare gli acquirenti? andare avanti o abbandonare?