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Utente Cancellato 79785
Ospite
buonasera mi sono appena iscritto al forum per porvi dei quesiti su una questione su cui io mi pongo delle domande senza risposta.
Premetto che le ipotesi che faccio sono mie congetture che potrebbero essere non confermate.
Sono proprietario ormai da una decina di anni di una piccola unità immobiliare proveniente da una asta immobiliare, compresa in un edificio in pessimo stato di manutenzione e abbandono (senza porte e finestre allacci ecc. ) in una zona pessima e come si puo' comprendere quasi impossibile da vendere sia singolarmente che come edificio.
con gli altri proprietari 3 o 4 che ho appunto conosciuto una decina di anni fa, ormai da 5 6 anni ho poca o nulli contatti.
Il Mio dubbio è che questi 3 o 4 proprietari abbiano escogitato qualche espediente truffaldino per recuperare il prezzo pagato per l'acquisto.
Questi dubbi nascono da questo: i primi due tre anni c'era un gran impegno da parte di tutti con riunioni telefonate e altro per risolvere il problema appunto o con la vendita o con una ipotizzata ristrutturazione e messa in locazione. Io pero' mi sono opposto categoricamente alla ristrutturazione perchè i 3 soggetti non sono proprio dei soggetti affidabili e onesti e comunque non mi andava di imbarcarmi in una avventura ignota.
Dopo il primo periodo da alcuni anni silenzio assoluto non si fanno piu' sentire e quelle rare volte che li chiamo a qualcuno di loro mi danno risposte evasive che non hanno seguito.
Vi faccio notare che due di loro non navigano in buone acque economiche ed il terzo pur avendo molta disponibilità (per i suoi traffici immobiliari----ex agente immobiliare) e gli piaceva fare il ducetto della situazione proprio zero non si fa piu' sentire nè interessato.
Allora io sospetto che loro naturalmente nascondendomi i loro piano hanno messo in atto un qualcosa che gli ha fatto recuperare denaro anche se in modo illegale. E' solo un sospetto. Qualche anno fa ho fatto una visura della proprietà su un immobile di uno di loro e risulterebbe ancora di loro proprietà.
Io sospetto che abbiano messo in atto qualche "impiccio" con le banche, cioè si siano fatti dare qualche mutuo che poi naturalmente non ripagano.
Oppure (ho letto qualche vecchia discussione su questo forum) potrebbero aver chiesto liquidità dando come garanzia gli immobili. Naturalmente con la compiacenza di un perito e/o del funzionario di banca potrebbe essere possibile sopravvalutando il valore dell'immobile che obiettivamente ha scarso valore commerciale.
Cosa ne pensate è plausibile?
I periti in genere sono interni della banca o esterni?
e se fosse una di quelle banche poi fallite?
e se si sono fatti dare il mutuo e la banca ormai in fase di fallimento neanche ha registrato l'ipoteca?
Premetto che le ipotesi che faccio sono mie congetture che potrebbero essere non confermate.
Sono proprietario ormai da una decina di anni di una piccola unità immobiliare proveniente da una asta immobiliare, compresa in un edificio in pessimo stato di manutenzione e abbandono (senza porte e finestre allacci ecc. ) in una zona pessima e come si puo' comprendere quasi impossibile da vendere sia singolarmente che come edificio.
con gli altri proprietari 3 o 4 che ho appunto conosciuto una decina di anni fa, ormai da 5 6 anni ho poca o nulli contatti.
Il Mio dubbio è che questi 3 o 4 proprietari abbiano escogitato qualche espediente truffaldino per recuperare il prezzo pagato per l'acquisto.
Questi dubbi nascono da questo: i primi due tre anni c'era un gran impegno da parte di tutti con riunioni telefonate e altro per risolvere il problema appunto o con la vendita o con una ipotizzata ristrutturazione e messa in locazione. Io pero' mi sono opposto categoricamente alla ristrutturazione perchè i 3 soggetti non sono proprio dei soggetti affidabili e onesti e comunque non mi andava di imbarcarmi in una avventura ignota.
Dopo il primo periodo da alcuni anni silenzio assoluto non si fanno piu' sentire e quelle rare volte che li chiamo a qualcuno di loro mi danno risposte evasive che non hanno seguito.
Vi faccio notare che due di loro non navigano in buone acque economiche ed il terzo pur avendo molta disponibilità (per i suoi traffici immobiliari----ex agente immobiliare) e gli piaceva fare il ducetto della situazione proprio zero non si fa piu' sentire nè interessato.
Allora io sospetto che loro naturalmente nascondendomi i loro piano hanno messo in atto un qualcosa che gli ha fatto recuperare denaro anche se in modo illegale. E' solo un sospetto. Qualche anno fa ho fatto una visura della proprietà su un immobile di uno di loro e risulterebbe ancora di loro proprietà.
Io sospetto che abbiano messo in atto qualche "impiccio" con le banche, cioè si siano fatti dare qualche mutuo che poi naturalmente non ripagano.
Oppure (ho letto qualche vecchia discussione su questo forum) potrebbero aver chiesto liquidità dando come garanzia gli immobili. Naturalmente con la compiacenza di un perito e/o del funzionario di banca potrebbe essere possibile sopravvalutando il valore dell'immobile che obiettivamente ha scarso valore commerciale.
Cosa ne pensate è plausibile?
I periti in genere sono interni della banca o esterni?
e se fosse una di quelle banche poi fallite?
e se si sono fatti dare il mutuo e la banca ormai in fase di fallimento neanche ha registrato l'ipoteca?
