Dati odierni..si calcola che in Spagna l'invenduto sia oltre 1,7 milioni di unita' ,in Italia oltre 1,3 milioni.
Per incentivare l'acquisto estero ( da non residenti )la Spagna richiede le imposte dell'1,1% ( 2% se non aggiornato dopo il 94) sul valore catastale ,senza differenze fra prima e seconda casa, e dulcis in fundu , taglio dell'IVA su case nuove al 4%, con una riduzione del 50% eventuali plusvalenze generate.
Non parliamo poi del discorso locazione, dove l'imposta fissa e' del 25% del reddito al netto delle spese sotenute di manutenzione, con tempi di sfratto ( in caso di morosita' ) esecutivo anche senza la decisione di un giudice. Questo e' ovviamente un enorme incentivo per l'investitore straniero.
Ora l'Italia...IVA al 10% ( se passa l'idea folle di Monti andra' probabilmente al 12% ) sul nuovo, imposta registro al 10% per le seconde case sulle rendite catastali. Tasse, balzelli statali provinciali e comunali di ogni ordine e grado, per ogni tipo di "disservizio" offerto.
Lungaggini e procedure tecniche assurde in caso di ristrutturazioni delle stesse.
Insomma noi amiamo farci del male, viviamo in uno dei paesi piu' belli del mondo ma con i peggiori amministratori dello stesso...cosa ne pensate? e cosa suggerite?
Per incentivare l'acquisto estero ( da non residenti )la Spagna richiede le imposte dell'1,1% ( 2% se non aggiornato dopo il 94) sul valore catastale ,senza differenze fra prima e seconda casa, e dulcis in fundu , taglio dell'IVA su case nuove al 4%, con una riduzione del 50% eventuali plusvalenze generate.
Non parliamo poi del discorso locazione, dove l'imposta fissa e' del 25% del reddito al netto delle spese sotenute di manutenzione, con tempi di sfratto ( in caso di morosita' ) esecutivo anche senza la decisione di un giudice. Questo e' ovviamente un enorme incentivo per l'investitore straniero.
Ora l'Italia...IVA al 10% ( se passa l'idea folle di Monti andra' probabilmente al 12% ) sul nuovo, imposta registro al 10% per le seconde case sulle rendite catastali. Tasse, balzelli statali provinciali e comunali di ogni ordine e grado, per ogni tipo di "disservizio" offerto.
Lungaggini e procedure tecniche assurde in caso di ristrutturazioni delle stesse.
Insomma noi amiamo farci del male, viviamo in uno dei paesi piu' belli del mondo ma con i peggiori amministratori dello stesso...cosa ne pensate? e cosa suggerite?
