Italia Mercato Emergente in ambito valutativo

[Carlo Garbuio]

In Italia il mercato immobiliare non è trasparente, pertanto il mercato immobiliare è considerato Emergente.
Come si può passare da un mercato emergente ad un mercato evoluto? Semplice, con una raccolta dati veri archiviati in maniera precisa e sistematica.
Solo così si potranno elaborare indici mercantili Attendibili
Solo così si potranno elaborare statistiche ed analisi attendibili
diversamente, rimanendo allo stato attuale, tutto rimane non trasparente, soggettivo e le relative statistiche, analisi e studi saranno presunti in quanto non ricavati da dati reali.
Il mercato immobiliare evoluto, essendo trasparente, potrà portare ad una equità sociale ed attrarre investimenti anche dall'estero.
I mezzi ci sono, mancano i professionisti trasparenti.
buon lavoro

 

[Graf]

Il Valutatore immobiliare diventerà una professione ambita solo nel momento in cui potrà iscriversi in un Albo a lui dedicato, con riserva di legge nell'attività di valutazione.
Comunque è meglio per un operatore dell' immobile prepararsi e rendersi professionalmente credibile con gli standard valutativi internazionali.
Il futuro magari ci riserverà l'albo per cui solo che ha frequentato i corsi di valutazione internazionale è legittimato a compiere una perizia immobiliare.
Non in quanto architetti, ingegneri, geometri o agenti immobiliari.
Che ne sa un architetto o un geometra normale degli standard internazionali di valutazione immobiliare?

 

[Carlo Garbuio]

Fa piacere riscontrare che altri credono nella formazione professionale della categoria.
L'albo potrebbe essere una bella cosa ma ci sarebbe comunque ancora molta strada ... io mi preoccupo più della situazione attuale in cui, al di là del professionista che la esegue, la valutazione è troppo soggettiva, troppa divergenza/differenza ... lavoro da fare ce n'è, e molto ... da un punto di vista formativo, per tutti

Che ne sa un architetto o un geometra normale degli standard internazionali di valutazione immobiliare?

Qua mi trovi d'accordo al 100%.
Sai comunque quale è ATTUALMENTE la differenza fra noi e gli altri professionisti?
Che loro si stanno aggiornando , come si vede dalle varie iniziative che pubblico nel forum ...
noi AI (esperti dei valori di mercato) NO

Gli AI che partecipano ai corsi sono minoranza e quelli che vi partecipano rimangono stupiti (e arrabbiati) che la notizia del corso se la sono trovata da soli, che le varie associazioni di categoria non ne promuovono di simili, non comunicano ai propri soci delle varie opportunità anche economiche che ci sono e, come le conosce il singolo, tutti le conoscono o avrebbero la possibilità di conoscerle.
La mia "insistenza" su questo aspetto professionale è motivata dal fatto che ritengo fondamentale per gli AI:

• essere aggiornati professionalmente
• conoscere e comprendere questa nuova metodologia valutativa
• poter scegliere se diventare protagonisti del mercato immobiliare potendo raggiungere una autorevolezza e professionalità pari agli altri AI

secondo me questo è il momento della scelta, il momento di agire, di impegnarsi ... domani potrebbe essere troppo tardi ...