IVS: FIAIP istituisce commissione di lavoro

[Carlo Garbuio]

Consiglio Nazionale - Progetto valutatori esperti
Un’iniziativa di interesse strategico per gli agenti immobiliari. Si tratta del Progetto Valutatori Esperti, per il quale Fiaip ha dato vita a una commissione di lavoro, coordinata dal Vicepresidente nazionale vicario Franco D’Onofrio, per valutare la fattibilità economica della costituzione di una società di valutazione immobiliare e di rilevazione dati comparabili complementare alla professione. L’obiettivo è quello di valorizzare l’identità professionale degli agenti, dando agli associati la possibilità di effettuare, utilizzando standard internazionali, valutazioni immobiliari per banche e attività estimative complesse per enti terzi che altrimenti non darebbero incarichi. Il Progetto nasce in seguito alla definizione da parte dell’Abi (Associazione Bancaria Italiana) delle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizione creditizie. Linee guida che sono state armonizzate al Codice delle Valutazioni Immobiliari III di Tecnoborsa e con gli Standard Internazionali di Valutazione (IVS), con i requisiti patrimoniali di Basilea II, con le direttiva Ue sulla vigilanza Bancaria (2006/48/CE) e le relative circolari di Bankitalia, e che sono state approvate il 25 novembre scorso con un protocollo d’intesa sottoscritto da Tecnoborsa, dal Consiglio nazionali dei periti agrari, dagli ordini professionali di dottori agronomi e forestali, architetti, ingegneri, geometri periti industriale e dall’Assovib (associazione società di valutazione immobiliari per le banche).

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FINALMENTE,
BENE,
BRAVI,
avete TUTTO il mio appoggio.

 

[Luciano Passuti]

Consiglio Nazionale - Progetto valutatori esperti
Un’iniziativa di interesse strategico per gli agenti immobiliari. Si tratta del Progetto Valutatori Esperti, per il quale Fiaip ha dato vita a una commissione di lavoro, coordinata dal Vicepresidente nazionale vicario Franco D’Onofrio, per valutare la fattibilità economica della costituzione di una società di valutazione immobiliare e di rilevazione dati comparabili complementare alla professione. L’obiettivo è quello di valorizzare l’identità professionale degli agenti, dando agli associati la possibilità di effettuare, utilizzando standard internazionali, valutazioni immobiliari per banche e attività estimative complesse per enti terzi che altrimenti non darebbero incarichi. Il Progetto nasce in seguito alla definizione da parte dell’Abi (Associazione Bancaria Italiana) delle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizione creditizie. Linee guida che sono state armonizzate al Codice delle Valutazioni Immobiliari III di Tecnoborsa e con gli Standard Internazionali di Valutazione (IVS), con i requisiti patrimoniali di Basilea II, con le direttiva Ue sulla vigilanza Bancaria (2006/48/CE) e le relative circolari di Bankitalia, e che sono state approvate il 25 novembre scorso con un protocollo d’intesa sottoscritto da Tecnoborsa, dal Consiglio nazionali dei periti agrari, dagli ordini professionali di dottori agronomi e forestali, architetti, ingegneri, geometri periti industriale e dall’Assovib (associazione società di valutazione immobiliari per le banche).

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FINALMENTE,
BENE,
BRAVI,
avete TUTTO il mio appoggio.

Non faccio parte del gruppo di lavoro nominato per lo studio di fattibilita' dell'iniziativa, anche se ne condivido i principi e le finalita'
Come ho sempre sostenuto non si puo' lasciare nelle mani di societa' ed Enti privati il tema dei "valutatori" nell'ambito della nostra professione.
E' giusto che la attestazione e la formazione avvenga sotto il controllo della federazione.

 

[Carlo Garbuio]

Come ho sempre sostenuto non si puo' lasciare nelle mani di societa' ed Enti privati il tema dei "valutatori" nell'ambito della nostra professione.
E' giusto che la attestazione e la formazione avvenga sotto il controllo della federazione.

Per me non è mai stato un problema di forma ma di contenuti, di capacità ... l'importante è promuovere e fare formazione continua.
La bontà della formazione e la capacità del singolo professionista poi sarà evidente e sarà misurabile "sul campo", verificando la trasparenza, chiarezza, oggettività del lavoro riportato nella perizia che sarà revisionabile e comporterà maggiore responsabilità e qualificazione del professionista.

 

[Susy]

Lasciamo che si delinei finalmente la nuova figura dell' agente immobiliare del terzo millennio. . . dopo una "guerra" ci deve essere per forza un'evoluzione positiva a beneficio dell'umanita'. L'unico problema che intravedo e' la lentezza nel cambiamento a livello istituzionale e federativo (ci vorranno forse decenni in italia), per il resto, chi e' sul campo di battaglia, capisce da solo che l'approccio con il cliente va continuamente monitorato vanno migliorate le performances....
Scusate poi un'ultima considerazione... il futuro lo vedo in ROSA, NON-OFFICE e con gli IVS
Carlo puoi applaudire

 

[pensoperme]

Io spero che non si creino invece business separati dalla formazione. Mi immagino che molti si siano già formati sugli ivs, il fatto che le federazioni dormano sugli allori non deve certo danneggiare questi individui che hanno già fatto un percorso formativo individuale. Inoltre, l'IVS in italia è riconoscibile in determinati individui, sono loro i punti di riferimento e credo che chiunque non si affidi a costoro (uno su tutti, Simonotti et company) debba fare molta strada per recuperare il gap, quindi si avrebbe una formazione di seria A e di serie B (se non raggiungete una sinergia) o peggio, degli standard differenti.

 

[Carlo Garbuio]

personalmente sostengo tutte le iniziative formative e sono sempre a disposizione per:
consigli/suggerimenti/opinioni/confronto ...
Ovviamente c'è chi è partito prima ed ha promosso e sostenuto gli IVS in Italia ma siamo ancora in tempo per realizzare qualche bel progetto. Applichiamo l'idea degli standard a tutto, lasciamo libera la formazione ... tanto poi i risultati si misureranno sul campo, nel mercato, con la trasparenza, l'oggettività e la chiarezza della perizia aumenterà sia la qualificazione del professionista che la sua responsabilità e la trasparenza del mercato.
Come già affermato in altre occasioni credo che la collaborazione fra tutti i professionisti del mercato immobiliare possa solo portare giovamento al mercato immobiliare italiano.
Bisogna, credo, iniziare a condividere innanzitutto un linguaggio comune e poi definire e perseguire insieme obiettivi, anche ambiziosi, ognuno fortemente specializzato nel proprio campo:
Agente immobiliare, Geometra, Ingegnere, Architetto, docente ...

 

[Letizia Arcudi]

Ciao a tutti
Finalmente guardiamo verso il futuro
il cliente deve sentirsi sempre avvantaggiato da una stretta
collaborazione di professionisti aggiornati e competenti
su tutto il territorio europeo.
Diventeremo gli accentratori del mercato immobiliare
ma noi per primi dobbiamo crederci
Saluti
Letizia

 

[Carlo Garbuio]

Diventeremo gli accentratori del mercato immobiliare
ma noi per primi dobbiamo crederci

Le potenzialità ci sono ma sono inespresse ...
hai presente a scuola quando i genitori andavano/vanno al ricevimento ed il professore diceva:
"E' bravo, intelligente ma non si applica!"
Ecco, questo potrebbe essere il ritratto dell'agente immobiliare che dimostra di essere bravo: non si applica!
Pensa tre quelli che non sono bravi ...

 

[bravehearth]

Bella l' iniziativa di Fiaip anzi bellissima, finalmente chi ha orecchie per sentire, ha sentito !
E FIMAA, cosa dice ?
C'è ancora un pò di cotone sul canale uditivo ? ( spero che qualcuno non se la prenda, .....stò solo scherzando )

 

[Carlo Garbuio]

E FIMAA, cosa dice ?

e chi scherza qua, hai ragione, stimoliamo una sana competizione formativa ...

Come va con l'applicazione pratica degli IVS?
Se hai problemi vuol dire che ti stai impegnando, se non ne hai ... comincio a dubitare ...
Ciao