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La convenienza d'investire in immobili italiani
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 579454" data-attributes="member: 56079"><p>Personalmente non considero la locazione a mo' di B&B come sistema per mettere a reddito gli immobili residenziali. E' un vero e proprio lavoro che occupa molto tempo e richiede una sua professionalità. Si tratta a tutti gli effetti di un'attività, che può essere svolta anche come secondo o terzo lavoro ma che non rimane in piedi "da sola". D'altro canto è vero anche che si potrebbe configurare come una opportunità di lavoro soprattutto per i giovani, capaci di gestire con maggior capacità gli strumenti informatici e più orientati verso la conoscenza delle lingue straniere.</p><p></p><p>Gli immobili che possono essere messi a reditto senza che ciò comporti un impegno sostanziale (e quindi, in parte, equivalenti a quello che potrebbe essere l'investimento finanziario) dovrebbero comunque essere collocati in zone servite e centrali. </p><p></p><p>Il mondo del lavoro è divantato meno stanziale e spesso anche i proprietari di immobili sono "costretti" a prendere in affitto delle abitazioni per spostarsi magari di svariate centinaia di chilometri.</p><p></p><p>La parola d'ordine è però "comodità". Se ci si sposta non lo si fa per finire nel paesino di vattelapesca. Ecco perchè dalle mie parti, gli immobili periferici rischiano di rimanere sfitti spesso per molti mesi quando si liberano e vengono locati con canoni ridotti anche del 50% rispetto a quelli delle zone centrali.</p><p></p><p>Il mondo delle aste, di contro, offre attualmente delle possibilità di investimento molto allettanti. L'arretratezza del mercato italiano delle aste rispetto a quello presente nei mercati più evoluti, fa si che la maggior parte delle compravendite che transitino attraverso questo sistema presentino prezzi anche del 50% inferiori a quelli di mercato.</p><p></p><p>Ecco perchè la redditività su questi immobili risulta molto elevata, con canoni annui di locazioni che possono tranquillamente attestarsi sul 10% lordo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 579454, member: 56079"] Personalmente non considero la locazione a mo' di B&B come sistema per mettere a reddito gli immobili residenziali. E' un vero e proprio lavoro che occupa molto tempo e richiede una sua professionalità. Si tratta a tutti gli effetti di un'attività, che può essere svolta anche come secondo o terzo lavoro ma che non rimane in piedi "da sola". D'altro canto è vero anche che si potrebbe configurare come una opportunità di lavoro soprattutto per i giovani, capaci di gestire con maggior capacità gli strumenti informatici e più orientati verso la conoscenza delle lingue straniere. Gli immobili che possono essere messi a reditto senza che ciò comporti un impegno sostanziale (e quindi, in parte, equivalenti a quello che potrebbe essere l'investimento finanziario) dovrebbero comunque essere collocati in zone servite e centrali. Il mondo del lavoro è divantato meno stanziale e spesso anche i proprietari di immobili sono "costretti" a prendere in affitto delle abitazioni per spostarsi magari di svariate centinaia di chilometri. La parola d'ordine è però "comodità". Se ci si sposta non lo si fa per finire nel paesino di vattelapesca. Ecco perchè dalle mie parti, gli immobili periferici rischiano di rimanere sfitti spesso per molti mesi quando si liberano e vengono locati con canoni ridotti anche del 50% rispetto a quelli delle zone centrali. Il mondo delle aste, di contro, offre attualmente delle possibilità di investimento molto allettanti. L'arretratezza del mercato italiano delle aste rispetto a quello presente nei mercati più evoluti, fa si che la maggior parte delle compravendite che transitino attraverso questo sistema presentino prezzi anche del 50% inferiori a quelli di mercato. Ecco perchè la redditività su questi immobili risulta molto elevata, con canoni annui di locazioni che possono tranquillamente attestarsi sul 10% lordo. [/QUOTE]
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