La mediazione spetta sia dal venditore che dall'acquirente?

[lala]

La percentuale di vendita di un immobile sia dal proprietario dell'immobile che dal futuro acquirente?? se si quale sarebbe la giusta percentuale da dividersi? e poi per correttezza l'agente immobiliare "X" è tenuto ad informare e far vedere quanto ha chiesto all'uno e quanto all'altro per la sua provvigione?
Mi fareste chiarezza a riguardo?
Inoltre vi sarei grata se mi diceste che differenza in termini di "svalutazione percentuale" vi sarebbe per immobili nuovi ma invenduti e incompleti ad esempio di pavimentazione , fermi da 2/3 anni senza che siano stati venduti?

E' vero che il riscaldamento a pavimento non si puo' installare nelle taverne?
ed è vero che non scaldano a sufficienza gli ambienti troppo spaziosi o sono dicerie?
Che differenza vi è fra una classe energetica C alta e una classe energetica B? in sostanza chiedo in termini di struttura delle pareti dell'abitazione quali potrebbero essere le differenze?
Grazie

Scusate le tante domande

 

[Umberto Granducato]

La percentuale di vendita di un immobile sia dal proprietario dell'immobile che dal futuro acquirente?

si

quale sarebbe la giusta percentuale da dividersi?

dipende dagli usi da città a città. dal 2 al 3% per ciascuno

per correttezza l'agente immobiliare "X" è tenuto ad informare e far vedere quanto ha chiesto all'uno e quanto all'altro per la sua provvigione?

no. se nn lo fa nessuna scorrettezza

Inoltre vi sarei grata se mi diceste che differenza in termini di "svalutazione percentuale" vi sarebbe per immobili nuovi ma invenduti e incompleti ad esempio di pavimentazione , fermi da 2/3 anni senza che siano stati venduti?

trooppe cose da valutare x una risposta precisa: non credo che un costruttore serio vada sotto al 10% del prezzo richiesto, ma bisogna valutare tante cose.

ed è vero che non scaldano a sufficienza gli ambienti troppo spaziosi o sono dicerie?

direi che sono dicerie (cosa intendi x troppo spaziosi?)

Che differenza vi è fra una classe energetica C alta e una classe energetica B? in sostanza chiedo in termini di struttura delle pareti dell'abitazione quali potrebbero essere le differenze?

lascio la risposta ai tecnici ...

 

[lala]

Grazie Umberto,ma per trasparenza non dovrebbe dire le % ad entrambi? potrebbero pretendere il 2 dall'uno e il 3 dall'altro ecc. ecc.non sarebbe affatto equo e giusto .
Per spaziosi intendo stanze ampie sui 40mq ad esempio.Nei bagni invece dicono che farebbe freddo solo con i riscaldamenti a pavimento??? è così? per le taverne invece è vero che non si possono o mettere i riscaldamenti a pavimento ma vanno messi i classici caloriferi?
grazie

 

[Bagudi]

Non vedo perchè le mediazioni dovrebbero essere identiche.
Possono esserlo, in linea generale, ma intervengono tante variabili che possono farle differire: per es. ho un proprietario che mi dà vari appartamenti da vendere, è ovvio che avrà un trattamento particolare, ecc.

Silvana

 

[Miguelito]

Comunque lo verrai a sapere quanto prenderà l'altra parte, in quanto in fase di rogito l'agenzia viene menzionata e viene indicato anche l'importo della mediazione.

 

[annaitalia]

La provvigione spettante va comunque sempre concordata preventivamente, quindi possono essere stabilite in percentuali diverse tra acquirente e venditore.

 

[catia]

Anche se nn è più di "moda", anni fa ci fornivano il tariffario anche le associazioni di categoria, io ce l'ho attaccato alla parete insieme agli articoli degli usi e costumi che determinano le percentuali nella nostra provincia. Però con i clienti sono sempre chiara non oltrepasso mai le % indicate ... purtroppo vado sempre al di sotto!!! Ma un cliente felice oggi ti presenta un altro futuro cliente felice domani

 

[uitko]

La percentuale di vendita di un immobile sia dal proprietario dell'immobile che dal futuro acquirente?

andrebbe applicata soltanto al proprietario dell'immobile.

 

[catia]

andrebbe applicata soltanto al proprietario dell'immobile.

e da quando? O meglio è una tua opinione?

 

[uitko]

e da quando? O meglio è una tua opinione?

più che una opinione personale è una fotografia di quanto accade in altre realtà internaziionali (USA - Canada - etc)