La Provvigione si paga solo se si effettua il Rogito?

[Eusto]

Noi Agenti che la pensiamo in questa maniera non siamo ricchi ma almeno la notte dormiamo tranquilli !!!
Dice un detto :fai bene e scorda fai male e pensa........

 

[studiopci]

Lancio una proposta , qui vengono giustamente a riportare sempre le cattiverie fatte dagli Agenti Immobiliari vogliamo aprire un post dove noi Agenti Immobiliari riportiamo le cattiverie fatte dai clienti ?

 

[Eusto]

Io ne avrei a centinaia!!!!!!!!!!

 

[Antonello]

Il quesito: la provvigione si paga solo se effettivamente viene stipulato l’atto pubblico di compravendita?

La risposta:

no, non è assolutamente vero.​

Senza tentennamento o dubbio alcuno.

Originariamente Scritto da ciccia
Scusate se mi intrometto....e premetto parlo da non addetta ai lavori ma per citare il codice civile
art 1755
Il Mediatore ha diritto all provvigione da ciascuna delle parti se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.
Art. 1470.
La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo.
l contratto di vendita è conluso con il passaggio di proprietà, tale passaggio di proprietà avviene solo con il rogito e non con il compromesso quindi in teoria se la provvigione va data alla conclusione del contratto va pagata al rogito(passaggio di proprietà).

Stai parlando di due cose completamente diverse.
Noi mediatori facciamo sottoscrivere la proposta di acquisto o il compromesso di acquisto.
Siamo abilitati a questa funzione e veniamo pagati dopo averla assolta e cioè all'accettazione del venditore se proposta di acquisto o sottoscrizione del compromesso da parte dell'acquirente e del venditore.
Bada bene si tratta sempre di scritture private con effetti obbligatori.
I notai perfezionano il nostro lavoro con l'atto pubblico di vendita.
L'aggiunta al commento che fai "quindi in teoria se la provvigione va data alla..........." è solo una tua teoria che nulla ha a che vedere con la consolidata giurisprudenza al riguardo.

 

[gcaval]

Art. 1470.
La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo.
l contratto di vendita è conluso con il passaggio di proprietà, tale passaggio di proprietà avviene solo con il rogito e non con il compromesso quindi in teoria se la provvigione va data alla conclusione del contratto va pagata al rogito(passaggio di proprietà).

Questo è un passaggio inesatto. Nell'art. 1470 si parla di vendita. Noi invece dobbiamo parlare di contratto.
La vendita o rogito sancisce il trasferimento del bene reale, il contratto, invece, ha solo effetti obbligatori. L'art. corretto per la conclusione del contratto è il 1326, già citato in altri post.

PS: io non sono un agente immobiliare, ma qui hanno perfettamente ragione loro.

 

[Antonello]

L'art. corretto per la conclusione del contratto è il 1326, già citato in altri post.

Quello che hai riportato non è frutto mio ma di Cc1956.
Comunque nel contratto l'articolo giusto è il 1326.

P.S.
Per loro chi intendi?

 

[gcaval]

Si, Antonello, è un errore di copia incolla. Ovviamente era in risposta all'amica.. Grazie per la precisazione.

Aggiunto dopo 1 :

Per loro intendevo dire proprio gli agenti immobiliari. E' assolutamente giusto pagare agli AI la provvigione alla conclusione del contratto, come prescrive la legge.

 

[Antonello]

E' assolutamente giusto pagare agli AI la provvigione alla conclusione del contratto, come prescrive la legge.

Sacrosante parole.

 

[sopranoprimo]

fimalmente c'è serietà, la professionalità rispetta la correttezza!

 

[galaverna]

Poniamo però il caso di un proposta,regolarmente accettata dal venditore,che sia condizionata all'ottenimento del mutuo e che questo successivamente non venga rilasciato. In questi casi la provvigione è dovuta lo stesso?