L'agente immobiliare è anche il proprietario

[s3re]

Buonasera, abbiamo preso in affitto un appartamento attraverso un' Agenzia immobiliare, credendo che ci fosse una terza parte (la proprietà) con cui si interfacciasse l'Agente (proprietario dell'agenzia stessa)
Quando è arrivato il contratto da firmare, abbiamo scoperto che l'agente è il proprietario dell'immobile, a cui oltre affitto, caparre e condominio dobbiamo pagare la provvigione dell'Agenzia.
È possibile che questa modalità possa essere esercitata?
Grazie

 

[francesca63]

Può trattare l’immobile, ma non chiedere le provvigioni.
E avrebbe dovuto dire da subito di essere lui il proprietario.

 

[brina82]

Può trattare l’immobile, ma non chiedere le provvigioni.
E avrebbe dovuto dire da subito di essere lui il proprietario.

Questo perchè immagino stia in conflitto di interessi: non potrebbe mediare per definizione, essendo lui il proprietario, giusto?

 

[francesca63]

Giusto

 

[Michela_]

dobbiamo pagare la provvigione dell'Agenzia.

Ma te lo ha detto l’agente che vi fa pagare la provvigione? È unico proprietario? Ha già emesso fattura?

 

[ingelman]

Questo perchè immagino stia in conflitto di interessi: non potrebbe mediare per definizione, essendo lui il proprietario, giusto?

Giustissimo direi ...

Ma questo è un gran furbacchione.............

molti pensano che le locazioni siano una sotto categoria delle mediazioni immobiliari rispetto le compravendite solo perchè nel contratto di intermediazione per vendita il mediatore compare in atto ..... cosa non prevista per i contratti di locazione che sono scritture private seppur soggette a registrazione.

Sicuramente ti avrà detto che ti rilascerà regolare fattura ( e ti avrà pure suggerito che, in caso di fattura, pagheresti pure un' imposta (Zanicchi IVA) che non recuperi ..... ovviamente black

Gran furbacchione.

Se immagino il rapporto locativo anche se a scadenza come un matrimonio tra locatore e conduttore, diciamo che come inizio (il fidanzamento) non lascia auspicare un rapporto armonioso.

Con questi presupposti vi auguro di arrivare almeno al primo anniversario ....
Gran furbacchione.

Comunque la risposta è sempre che, in questo caso, il compenso di mediazione non è dovuto ....
Capisco anche l'esigenza di avere una casa, a volte ci si sottomette per necessità ... ma sappi che questo è un soppruso bello e buono

 

[ingelman]

Ma te lo ha detto l’agente che vi fa pagare la provvigione? È unico proprietario? Ha già emesso fattura?

Certo che sei impicciona forte ...... tutte queste domande a raffica ..... e che ca.x.tus
Sei propio femmina portinaia ahahahh sorry TVB

 

[Michela_]

Sei propio femmina portinaia

A DO RO !

Gran furbacchione.

Domanda/ipotesi, (già che ci sono): che succede se a fatturare fosse l’agenzia per la quale l’agente immobiliare presta servizio? Metti un franchising, se a fatturare fosse direttamente “il gruppo” ?

 

[brina82]

A DO RO !


Domanda/ipotesi, (già che ci sono): che succede se a fatturare fosse l’agenzia per la quale l’agente immobiliare presta servizio? Metti un franchising, se a fatturare fosse direttamente “il gruppo” ?

Che magicamente la provvigione sarebbe dovuta...

 

[ingelman]

che succede se a fatturare fosse l’agenzia per la quale l’agente immobiliare presta servizio?

Se in un caso del genere emettono una fattura suoneranno tutte le campane delle Chiese di Napoli a festa