L'Agente immobiliare può fare perizie giurate?

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Una cliente mi ha richiesto per conto del tribunale di preparare una perizia giurata per la vendita dell'immobile. In quanto agenti immobiliari iscritti all'albo possiamo fare questo tipo di perizie????

 

[Sandro 7942]

Re: Agente immobiliare e perizie

Se non ricordo male dopo tre anni di iscrizione al ruolo puoi accedere ad una sezione denominata:

"periti ed esperti"

Ed avere titolo per eseguire tali perizie.

Ma solitamente sono i tribunali stessi a conferire l'incarico (se non erro...) :ugeek:

 

[Roby]

Io ho colleghi che le fanno ma non mi sono mai interessato alla cosa!

Devo informarmi, se qualche collega ne è al corrente si dliunghi pure

 

[Bagudi]

Le perizie giurate possono farle soltanto i periti iscritti ad un albo e che hanno il timbro.

Silvana

 

[Maurizio Zucchetti]

Esatto! Per poterle fare bisogna iscriversi in un'apposita sezione del Tribunale, e si può fare dopo almeno 3 anni di iscrizione a Ruolo! :ugeek:

 

[andrea boschini]

ESATTO...ma non serve nessun timbro ...io sono al ruolo periti e esperti del tribunale della mia citta'....faccio perizie giurate sia per clienti private che banche ( quando mi vedono i colleghi gli vengono i capelli in piedi )

 

[paolo ferraris]

...io infatti stò meditando di iscrivermi...cmq ho avuto qualche cliente che mi ha fatto periziare l'immobile come "esperto del settore" e la cosa gli è cmq servita per redimere controversie legali...cioè anche se non iscritto un Agente Immobiliare può legittimamente "dire la sua" anche se non perito del tribunale...e farsi pagare per questo...

 

[Bagudi]

...cmq ho avuto qualche cliente che mi ha fatto periziare l'immobile come "esperto del settore" e la cosa gli è cmq servita per redimere controversie legali...cioè anche se non iscritto un Agente Immobiliare può legittimamente "dire la sua" anche se non perito del tribunale...e farsi pagare per questo...

Certo, questo l'abbiamo sempre fatto, ma qui a Bologna accettano solo periti con il timbro.
Infatti, noi le facciamo, ma dobbiamo farle giurare in Tribunale da un tecnico accreditato.

Poi è chiaro che iscrivendosi al Ruolo, con tutta la trafila che accennavo ieri, si può accedere anche al Tribunale (mi dicono che però il Tribunale chiama chi gli pare.....naturalmente!

Comunque, allego qui le domande più frequenti pubblicate sul sito della Camera di Commercio di Bologna:

RUOLO PERITI - DOMANDE PIU’ FREQUENTI

D. Quali sono i requisiti necessari per ottenere l’iscrizione nel Ruolo?
R. Non esistono requisiti definiti e prestabiliti da possedere: occorre aver acquisito nel tempo una specifica e approfondita esperienza professionale nei settori richiesti.

D. Che tipo di documentazione occorre presentare per dimostrare la propria esperienza professionale?
R. La documentazione da presentare varia a seconda dell’esperienza individuale del soggetto: in ogni caso la stessa, accompagnata da un curriculum professionale esplicativo e riassuntivo, concerne, da un lato, la preparazione teorico-scolastica conseguita (titoli di studio, lauree, corsi di perfezionamento, di aggiornamento, ecc.) e dall’altro l’esperienza pratica lavorativa effettuata (attività di lavoro da dipendente, libero professionale, di docenza, perizie/consulenze già effettuate, pubblicazioni, ecc.).

D. Occorre essere residenti in provincia di Bologna?
R. La domanda di iscrizione nel Ruolo della provincia di Bologna può essere presentata:

da coloro che risiedono a Bologna e provincia;
da coloro che pur risiedendo in un’altra provincia eleggono domicilio professionale a Bologna o comuni della provincia


D. Quali sono i costi da sostenere per la presentazione della domanda?
R.

1 marca da bollo da € 11,00
un versamento in c/c di € 31,00 per diritti di segreteria
un versamento in c/c di € 168,00 per tasse di concessione governativa
eventuali marche da bollo e diritti di segreteria per autentiche di documenti che si rendessero necessarie.


D. Ci sono pagamenti annuali da sostenere?
R. NO

D. Che vantaggi derivano dall’iscrizione nel Ruolo?
R.

L’iscrizione nel Ruolo è necessaria per poter presentare domanda di iscrizione nell’Albo dei Consulenti tecnici del Giudice tenuto presso il Tribunale, da parte di coloro che svolgono un’attività non soggetta all’abilitazione di un Albo professionale (ad es. dei ragionieri o dottori commercialisti);
l’iscrizione permette l’inserimento del nominativo nel Ruolo il quale, aggiornato annualmente, viene messo a disposizione del pubblico per eventuali richieste di nominativi di esperti .


D. Quanto tempo occorre per avere l’iscrizione?
R. In linea di massima entro 60 giorni dalla presentazione della domanda completa.

D. Dove è reperibile il modulo per l’ iscrizione?
R.

presso lo sportello “Albi, Ruoli, Autorizzazioni alle Attività produttive” – Bologna – P.zza Costituzione n. 8 – Stanza n. 71;
presso la sede distaccata di Imola – Via Rivalta n. 6
sul sito Internet www.bo.camcom.it - servizi amministrativi – Albi,ruoli, elenchi, registri – ruolo periti esperti.


Silvana

 

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Grazie per le risposte... in relatà speravo che l'iscrizione al tribunale servisse solo per perizie di immobili all'asta. Mi deciderò a fare anche io questa domanda!!!!

 

[angeloberti]

Ho fatto parecchie perizie giurate! Come perito di parte non è necessario essere iscritti al tribunale, ma è sufficiente essere iscritti al ruolo dei periti ed esperti della locale Camera di Commercio.
L'iscrizione al tribunale è necessaria nel caso si voglia avere incarichi come CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio)
Sono stato più volte perito di parte (CTP) e nessun giudice o avvocato ha mai contestato la mia qualifica.
Vero che dopo tre anni di comprovata iscrizione al ruolo dei Mediatori si può richiedere l'iscrizione al ruolo dei Periti ed Esperti, altrettanto che l'automatismo non è immediato e il richiedente l'iscrizione deve documentare una preparazione specifica (nel mio caso mi fu richiesto di presentare varie valutazioni effettuate per conto di clienti). Le Camere di Commercio provvederanno ad inserire il richiedente nella categoria che ritiene più appropriata, normalmente Valutazioni di Immobili.
In caso di mancata iscrizione un agente immobiliare può solo effettuare delle VALUTAZIONI!