L'amministratore di una sas (agenzia immobiliare)

[Lucade]

L'amministratore di una s.a.s. (agenzia immobiliare) può essere sprovvisto di patentino? ..e per svolgere la mediazione nominare un suo preposto, il quale ovviamente in possesso dei requisiti (patentino, assicurazione ecc..)?

 

[Umberto Granducato]

@Formatore Agenti

 

[cristian casabella]

L'amministratore di una s.a.s. (agenzia immobiliare) può essere sprovvisto di patentino? ..e per svolgere la mediazione nominare un suo preposto, il quale ovviamente in possesso dei requisiti (patentino, assicurazione ecc..)?

Ne dubito, l'Amministratore deve essere colui che ha il patentino, considerando che è lui il responsabile della Società

Almeno se funziona come le società di Capitali

 

[Giuseppe Di Massa]

L'amministratore di una s.a.s. (agenzia immobiliare) può essere sprovvisto di patentino? ..e per svolgere la mediazione nominare un suo preposto, il quale ovviamente in possesso dei requisiti (patentino, assicurazione ecc..)?

Se la sas ha come unico oggetto societario la mediazione immobiliare avrà anche una propria posizione rea come mediatore (come soggetto giuridico indipendente) quindi l'amministratore deve essere abilitato, se ha anche altre cose nell'oggetto societario, purchè non strettamente legate al mercato immobiliare (c'è una normativa apposita in divenire, quindi meglio leggerla prendendo questa affermazione con le molle) allora deve avere almeno due amministratori ed uno deve essere abilitato.

 

[Lucade]

Ovviamente intendevo la soluzione del preposto (se fattibile), come una soluzione provvisoria nel frattempo che anche l'amministratore della s.a.s prenda anche lui il patentino. Comunque grazie a tutti delle risposte.

 

[Formatore Agenti]

Sono tenuti a dichiarare il possesso dei requisiti per l’esercizio dell’attività di mediazione tutti i legali rappresentanti, i preposti se nominati e tutti coloro che svolgono l'attività di mediazione a qualsiasi titolo per conto dell’impresa (decreto 26/10/2011 art. 3 c.2).
Quindi l'amministratore di una SAS deve avere i requisiti e aver fatto la SCIA. Il patentino non esiste più dalla soppressione del ruolo.