Lavori alla facciata approvati prima della vendita dell'appartamento

[spaty081]

Buongiorno,
a settembre ho acquistato un appartamento da un privato, sulla proposta di acquisto era riportato che non c'erano spese straordinarie approvate.

Sul compromesso riporta che il proprietario dichiara di essere in regola con le spese ordinarie ed eventuali straordinarie del condominio

A ottobre parlando con l'amministratore scopro che prima della mia proposta d'acquisto erano state approvate delle spese straordinarie per il rifacimento della facciata di cui in vecchio proprietario non mi aveva detto nulla.

L'appalto verrà assegnato in questi giorni ed i lavori partiranno in estate.

Devo pagare io o posso ribaltare il costo al vecchio proprietario ?
Qualcuno sa che dice la legge a riguardo ?

Grazie

 

[Aleri78]

http://www.diritto.net/avvocato-chi...ese-condominiali-a-carico-dellacquirente.html
qui sono molto chiari.
l'acquirente è tenuto a pagare le somme richieste ma ha diritto di rivalsa sul venditore in quanto la delibera è stata effettuata prima della data del rogito

 

[8avogrado]

Ciao,questa sentenza ti da una risposta.
La Cassazione del 10.04.2013 n. 8782 afferma che le spese condominiali tra il vecchio e il nuovo proprietario si ripartiscono in base alla differenza tra spese di ordinaria (le quali seguono il criterio del tempo del pagamento) e spese di straordinaria amministrazione (le quali seguono il criterio del tempo della delibera).