Lavori alle facciate per immobile in locazione

[vito16]

sono proprietario di un appartamento dato in locazione con cedolare secca.
Al termine dei lavori straordinari il fabbricato avrà delle migliorie, in tale caso con l inquilino posso rivendicare un aumento del canone ?
Grazie

 

[brina82]

sono proprietario di un appartamento dato in locazione con cedolare secca.
Al termine dei lavori straordinari il fabbricato avrà delle migliorie, in tale caso con l inquilino posso rivendicare un aumento del canone ?
Grazie

Io non chiederei nulla, poi bo, magari sbaglio.

(contrattualmente non penso si possa fare; magari si negozia alla fine del contratto, qualora si intendesse rinnovarlo)

 

[Giulianarob]

se il contratto è in cedolare non si possono chiedere aumenti del canone

 

[brina82]

se il contratto è in cedolare non si possono chiedere aumenti del canone

Ma pure se non è cedolare, qualora non fosse previsto dal contratto (parlo di questa cosa specifica dei lavori, non di altra tipologia di aumenti).

 

[vito16]

per un eventuale ritocco del canone è chiaro che devo chiudere il vecchio contratto e farne uno nuovo con l'accordo dell'inquilino.
Il quesito riguarda se con le migliorie apportate al fabbricato a seguito dei lavori potevo rivendicare un ritocco del canone con le modalità di rito.

 

[francesca63]

se con le migliorie apportate al fabbricato a seguito dei lavori potevo rivendicare un ritocco del canone con le modalità di rito.

Non puoi rivendicare nulla.
Se l’inquilino è d’accordo puoi fare un nuovo contratto con ritocco del canone, ma non è dovuto.

 

[davideboschi]

Tu puoi chiudere il vecchio contratto e stipularne uno nuovo, se l'inquilino è d'accordo.
Le migliorie apportate al fabbricato non sono una rivendicazione, semmai un'argomentazione, valida come tutte le altre argomentazioni che potrai tirare fuori per sostenere la tua richiesta, e che una controparte avveduta cercherà di demolire o quanto meno di minimizzare.