L'Ufficio delle Entrate cita:
Con due recenti sentenze (la n. 350/2/08 del 20 novembre 2008 e la n. 300/2/08 del 23 ottobre
2008) la Commissione Tributaria Provinciale di Cagliari è intervenuta in materia di accertamenti
basati sul valore normale degli immobili ai sensi del D.L. n. 223/06 (c.d. Visco-Bersani). Poiché
ancorate a fatti concreti aventi valore oggettivo e seppure siano dati provenienti da una delle parti in
causa, le valutazioni fornite dall’osservatorio del mercato immobiliare costituiscono elementi di
elevato valore probatorio. Trattasi cioè di vere e proprie presunzioni relative che comportano una
sorta di inversione dell’onere della prova a carico del contribuente. L’importanza delle decisione
risiede nel fatto che costituiscono una sorta di anteprima nazionale in ordine alle nuove procedure di
accertamento immobiliare sulla base delle valutazioni fornite dall’Agenzia del territorio.
Con due recenti sentenze (la n. 350/2/08 del 20 novembre 2008 e la n. 300/2/08 del 23 ottobre
2008) la Commissione Tributaria Provinciale di Cagliari è intervenuta in materia di accertamenti
basati sul valore normale degli immobili ai sensi del D.L. n. 223/06 (c.d. Visco-Bersani). Poiché
ancorate a fatti concreti aventi valore oggettivo e seppure siano dati provenienti da una delle parti in
causa, le valutazioni fornite dall’osservatorio del mercato immobiliare costituiscono elementi di
elevato valore probatorio. Trattasi cioè di vere e proprie presunzioni relative che comportano una
sorta di inversione dell’onere della prova a carico del contribuente. L’importanza delle decisione
risiede nel fatto che costituiscono una sorta di anteprima nazionale in ordine alle nuove procedure di
accertamento immobiliare sulla base delle valutazioni fornite dall’Agenzia del territorio.
