Le solite imposte di registro

[real-casa]

Scusate ma sono un neofita alle prese con le solite imposte
Allora nella scheda che ho io ho:

RINNOVO (Annualità successive alla prima).. pagamento va effettuato entro 30 giorni dalla decorrenza.. codice 112T.. 2% del canone annuo senza minimo e senza bisogno dic onsegnare l'attestato ma basta conservarlo..
Quindi faccio l'f23 nel caso di 1800 euro totali per 36 euro e basta? Niente imposte di bollo e nienti diritti?
Lo stesso cliente ha un contratto commerciale e mi dice che però ogni anno va a consegnare l'attestao di pagamento all'ufficio del registro
Su internet ci sono troppe tabelle e non ne veniamo a capo..
Mi aioutate con una tabella semplificativa.. Grazie mille
Altra domanda:
contratto del 1 dicembre.. i 30 giorni quando scadono?
Grazie

 

[luisa depanis]

Nel caso di un conratto di locazione avente un canone di € 1800,00 non potrai per il primo anno pagare € 36,00 quale imposta del 2 %, ma dovrai pagare l'imposta minima di € 67,00 poi per le annualità successive potrai pagare il 2% del canone più 'Istat. Oltre alle imposte di registro, dovrai pagare i diritti fissi e li' dipende da quante copie registrate vuoi in restituzione, €6,82 per due copie con quattro pagine, poi dovrai a seconda del numero di righe pagare le marche da bollo pari a € 14,62 in genere su di un contratto di 100 righe per due copie bastano due marche da bollo.
Ricapitolando € 67,00 Imposta registro € 6,82 diritti fissi,€ 29,24 due marche da bollo.
I 30 giorni decorrono dalla data della firma del contratto. Da luglio molte agenzie delle entrate hanno cambiato i codici , verifica quindi nella tua citta'. Nei rinnovi dei contratti ad uso commerciale nella mia città non è necessario recarsi all'agenzia delle entrate per far timbrare in rinnovo in altre città non so, basta comunque che tu chieda al funzionario dell'agenzia delle entrate come ti devi regolare.Ciao

 

[real-casa]

ascolta ma dal secondo anno pago i 36 euro e basta senza altro?

 

[luisa depanis]

dal secondo anno pagherai l'imposta di registro del 2% sull'importo annuale dell'affitto comprensivo dell'aggiornamento istat.
Se il canone non sarà aggiornato pagherai € 36,00.

 

[real-casa]

grazie mille Luisa
Hai il link ad una tabella riepilogativa per caso?
Grazie

 

[luisa depanis]

mi spiace no! ciao e auguri di buon anno.

 

[real-casa]

e tu ricordi tutto a memoria??!
Buon Anno anche a te!!

 

[carlor]

Annuario 2010 dell'Agenzia delle Entrate (annuario più recente):
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...&CACHEID=5c0f5d8042deb6ce9fc09f93379f799e.
Qui c'è il compendio della normativa sull'imposizione fiscale, quindi ci sono le regole concernenti l'imposta di registro per le locazioni.
Saluti ed auguri

 

[Antonello]

Nei rinnovi dei contratti ad uso commerciale nella mia città non è necessario recarsi all'agenzia delle entrate per far timbrare in rinnovo in altre città non so

Per i rinnovi non occorre altro che pagare con l'F23.
Ricordati che se nel contratto non sono stati dichiarati i dati catastali puoi inserirli con il modello 69/D.
Stai attento che la categoria catastale corrisponda al bene locato.
esempio: per le categorie abitative un contratto di affitto abitativo, per quelle commerciali il commerciale.
Non confonderti con l'A/10, è valida solo per uffici e non per abitazioni.

 

[carlor]

Ricordati che se nel contratto non sono stati dichiarati i dati catastali puoi inserirli con il modello 69/D.

La comunicazione dei dati catastali (fatta secondo il mod. CDC) va presentata in caso o di cessione o di risoluzione o di proroga di un contratto di locazione, qualora tale contratto sia stato registrato prima del 1° luglio 2010.