Legittimità degli immobili in riferimento alla facciata (verande) per accedere al superbonus 110%

[cuba49]

Il condominio in cui abito ha contattato il gruppo Eni gas e luce che ha predisposto il progetto "cappotto mio" che consente attraverso un processo certificato di realizzare le opere con le quali è possibile usufruire del superbonus 110%. Vuole a sua tutela documentazione che non ci siano opere sulla facciata non legittimate da sanatorie certificate. Quando ho acquistato il mio appartamento mi resi conto che il permesso di costruire in sanatoria della veranda poi accatastato era 0,6 mq più piccolo dello stato di fatto. (1,20x5,50 invece di 1,20x6). Con una superficie degli spazi interni di 129mq. Mi fu detto che era all'interno del limite di tolleranza. Ma ora mi pongo il problema se posso dichiarare o meno la legittimità dell'appartamento in relazione alla facciata o devo preventivamente intervenire sulla veranda ridimensionandola. Grazie a chi potrà darmi un consiglio.

 

[francesca63]

Grazie a chi potrà darmi un consiglio.

Consulta un tecnico; non puoi prenderti da solo la responsabilità di dichiarare la legittimità del tuo immobile, è rischioso.
Se dovrai intervenire lo potrai fare secondo le regole , magari dopo che l’assemblea avrà deciso qualcosa di più concreto.

 

[brina82]

Il condominio in cui abito ha contattato il gruppo Eni gas e luce che ha predisposto il progetto "cappotto mio" che consente attraverso un processo certificato di realizzare le opere con le quali è possibile usufruire del superbonus 110%. Vuole a sua tutela documentazione che non ci siano opere sulla facciata non legittimate da sanatorie certificate. Quando ho acquistato il mio appartamento mi resi conto che il permesso di costruire in sanatoria della veranda poi accatastato era 0,6 mq più piccolo dello stato di fatto. (1,20x5,50 invece di 1,20x6). Con una superficie degli spazi interni di 129mq. Mi fu detto che era all'interno del limite di tolleranza. Ma ora mi pongo il problema se posso dichiarare o meno la legittimità dell'appartamento in relazione alla facciata o devo preventivamente intervenire sulla veranda ridimensionandola. Grazie a chi potrà darmi un consiglio.

Consiglio: per l'accesso ai Bonus incaricate un tecnico che rimisuri tutto il fabbricato e facesse le corrette pratiche edilizie, prima di quella relativa al Bonus...

Questo, anche se molti tecnici diranno che la CILAS del superbonus si può fare anche in presenza di difformità...................