Lieve modifica impianto idrosanitario: manutenzione straordinaria?

[aandre]

Ciao a tutti, io ho una doccia affiancata ad una piccola vasca da bagno, volevo sapere cortesemente ma con sicurezza se la sostituzione di entrambi con un unico ampio box doccia si tratta di una manutenzione straordinaria o ordinaria.
So che la semplice sostituzione dei sanitari si tratta di manutenzione ordinaria e non compete nessuna detrazione. In questo caso invece avendo anche la vasca da bagno in fianco e' neccessario apportare seppure lievi modifiche all'impianto idrosanitario, in questo caso volevo sapere se si possono considerare lavori di manutenzione straordinaria per la quale compete la detrazione del 50%. Non solo, se si trattasse di manutenzione straordinaria potrei anche detrarre anche il 50% di un'eventuale spesa per l'acquisto di un cucina in riferimento al bonus arredi ad essa collegata.
Ringrazio per le cortesi risposte.

 

[Sereno]

E' buona norma far indicare in fattura la sostituzione delle tubazioni di adduzione acqua calda e fredda e di scarico. Così facendo si soddisfano eventuali richieste da parte dell'Ade.
Cordialità.

 

[ssimone75]

E' buona norma far indicare in fattura la sostituzione delle tubazioni di adduzione acqua calda e fredda e di scarico. Così facendo si soddisfano eventuali richieste da parte dell'Ade.
Cordialità.

Per me rientra nella manutenzione ordinaria. Quindi niente bonus.
Secondo te l'AdE quando vede una fattura di 1000,00 (e chiamamela straodinaria...) e una fattura di 10.000,00 per la cucina non dice nulla?

 

[Sereno]

Anche a me parrebbe manutenzione ordinaria, ma l'AdE è stranamente di più larghe vedute, di seguito riporto quanto scritto sulla loro "guida alle agevolazioni fiscali":

Manutenzione straordinaria
Sono considerati interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per
realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici, sempre che non
vadano a modificare i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non
comportino mutamenti delle destinazioni d’uso.
Esempi di manutenzione straordinaria:
• installazione di ascensori e scale di sicurezza
• realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
• sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di
materiale o tipologia di infisso
• rifacimento di scale e rampe
• interventi finalizzati al risparmio energetico
• recinzione dell’area privata
• costruzione di scale interne.

Per esperienza diretta: sto scaricando un lavoretto analogo a quello di aandre eseguito nel 2012 per un importo fatturato di Euro 2600,00 più IVA. La locale agenzia mi ha già chiesto copia della fattura e del bonifico e non ha avuto nulla da obiettare.
Saluti.

 

[sweet home]

Scusate se aggiungo una domanda alla discussione: ma la manutenzione straordinaria non comporta l'asseverazione di un architetto/geometra/ingegnere con conseguente aumento dei costi?

 

[ssimone75]

Scusate se aggiungo una domanda alla discussione: ma la manutenzione straordinaria non comporta l'asseverazione di un architetto/geometra/ingegnere con conseguente aumento dei costi?

Non è detto... con l'attuale normativa rimane una "zona d'ombra" (di quelle che rendono l'Italia famosa nel mondo...) dove, ad esempio, se non sposti muri ma rifai TUTTI gli impianti sei sicuramente in straordinaria ma non devi presentare nulla.
Se sposti 2 tubi... io non rischierei, ma poi ognuno sa di casa sua.

 

[essezeta67]

Nella maggior parte dei casi la manutenzione straordinaria è supportata da una DIA o CILA o CIL. Questo caso sembra più una manutenzione ordinaria, non c'è il rifacimento completo del bagno con sostituzione delle tubature, impianto elettrico, pavimenti, piastrelle ecc.

 

[ab.qualcosa]

Secondo me tutto quello che non ripristina e presenta una situazione diversa da quella in origine cade nella straordinaria...

 

[ssimone75]

Secondo me tutto quello che non ripristina e presenta una situazione diversa da quella in origine cade nella straordinaria...

Quindi se metto il parquet al posto di una mattonella straordinaria? la mia logica direbbe così, ma è appurato che così non è.