Locale hobby

[thayra]

Buongiorno!
Avrei bisogno di un consiglio
Posseggo una casa di 2 locali con un bagno+ un locale hobby al piano terra ( non interrato) con un altezza di soffitto di 2.40 m
Proprio in questo locale ho creato la cucina e nella zona , sita al primo piano , dove vi erano gli allacci per fare quest'ultima, ho creato una seconda camera da letto!
Adesso sto vendendo e mi ha assalito la tremenda paura di aver commesso un abuso edilizio e non riuscire per questo a venderla a causa di una risposta negativa del perito per il mutuo degli acquirenti.
Mi aiutate?
graditi tutti i consigli possibili

 

[betteg@]

È un abuso, se vuoi vendere devi ripristinare tutto m.

 

[francesca63]

Adesso sto vendendo e mi ha assalito la tremenda paura di aver commesso un abuso edilizio e non riuscire per questo a venderla a causa di una risposta negativa del perito per il mutuo degli acquirenti.
Mi aiutate?

Temo proprio che avrai grossi problemi , non solo con il mutuo degli acquirenti.
Se hai promesso di vendere una casa con due camere da letto, e cucina sotto, gli acquirenti non avranno il mutuo, e se non c’è nel contratto una condizione sospensiva rischi di dover rendere il doppio della caparra.
Ma hai firmato un contratto, o sei ancora in tempo per rivedere la cosa ?

 

[thayra]

Purtroppo la fase è già avanzata
Loro conoscono tutta la situazione
Hanno in mano anche la piantina catastale

 

[eldic]

non è un abuso; è un abuso non sanabile.
l'unico modo per uscirne pulito è che i compratori (già consapevoli del tutto) non abbiano bisogno di mutuo. altrimenti, come già ti è stato detto, devi almeno far sparire la cucina dal piano terra e i mobili da quella al primo piano.

 

[francesca63]

Purtroppo la fase è già avanzata
Loro conoscono tutta la situazione
Hanno in mano anche la piantina catastale

Spero per te ci sia una condizione sospensiva, in modo che, all’esito negativo della perizia, nessuno perde soldi.
L’agente non incassa, ma avrebbe dovuto gestire diversamente la vendita, secondo me.

 

[cristian casabella]

Buongiorno!
Avrei bisogno di un consiglio
Posseggo una casa di 2 locali con un bagno+ un locale hobby al piano terra ( non interrato) con un altezza di soffitto di 2.40 m
Proprio in questo locale ho creato la cucina e nella zona , sita al primo piano , dove vi erano gli allacci per fare quest'ultima, ho creato una seconda camera da letto!
Adesso sto vendendo e mi ha assalito la tremenda paura di aver commesso un abuso edilizio e non riuscire per questo a venderla a causa di una risposta negativa del perito per il mutuo degli acquirenti.
Mi aiutate?
graditi tutti i consigli possibili

Come mai l altezza è 2.40? È totalmente fuori terra o in parte seminterrato?

 

[thayra]

Totalmente fuori terra

 

[cristian casabella]

Totalmente fuori terra

Ahiahiahai.... se era seminterraTo potevi sfruttare la legge per il sio recupero.
Brutto guaio

 

[Slartibartfast]

Ragazzi, ha solo cambiato l’arredamento! Toglie i mobili della cucina al p.t., li sposta al p. 1 e tutto è risolto. Non facciamo terrorismo inutile che ci pensano già lo stato e gli uffici tecnici.