Locali fronte strada hanno diritti in corte comune?

[Sirant]

Un locale posto fronte strada, da cui si ha accesso, ha diritti in corte comune? Uno dei muri perimetrali costituisce delimitazione di un androne carrabile - chiuso con cancello - che dà accesso a diversi distinti fabbricati, tra cui vi è il fabbricato posto al di sopra del locale stesso, con suo autonomo portoncino. Preciso che il lastrico solare di detto ultimo fabbricato (ove, ripeto, insiste il locale fronte strada al piano terra) è di proprietà esclusiva del titolare dell'ultimo piano, che è gravato della verifica dello stato manutentivo. Può il titolare del locale fronte strada far installare misuratori di servizi all'interno dell'androne sul muro comune tra suo locale ed androne? Potrebbe, inoltre, pretendere di parcheggiare l'auto all'interno del cortile, come avviene per ogni altro proprietario? Tale locale non ha ulteriori accessi dalla corte, ha solamente delle aperture (cd. "luci") per prendere aria e luce nella parte posteriore.
Per maggior chiarezza allego foto dei luoghi.
Grazie per il vostro gentile parere.

 

[francesca63]

Lo stato dei luoghi non è indicativo dei diritti ; servirebbe conoscere cosa dice il regolamento di condominio, e , in mancanza , trovare un accordo con gli altri condomini.