Locazione- 3 proprietari con la stessa residenza

[Albad'in]

Salve a tutti. Appartamento dove i proprietari sono 3, due figli ed il papà usufruttuario, tutti con la stessa residenza. I ragazzi non vivono in questa casa e l'usufruttuario ha deciso di locare l'appartamento e si chiede se la residenza può continuare o dovranno rinunciare per far subentrare un nuovo inquilino. Che si fa in questi casi? Lui, in quanto usufruttuario può conservarla, giusto? Gli altri 2, che tra l'altro vivono fuori, dovranno rinunciare?

 

[Zagonara Emanuele]

Potrebbero continuare a mantenere la residenza nell'immobile fino a quando l'inquilino lo permetterà, ovvero fintanto che non deciderà di prenderla lui la residenza.
In questo caso, verrebbe tolta d'ufficio sia all'usufruttuario sia ai figli.

La residenza è un diritto innegabile e inviolabile di chi "abita" un immobile.

Tra le altre cose, se chi abita un immobile prende la residenza nello stesso, potrà pagare le utenze con "canoni" ridotti in quanto residente, diversamente il canone sarà più alto in quanto verrebbe considerata come "seconda casa".

E' perciò evidente, che nel 99,9 % dei casi l'inquilino avrà interesse e desiderio di trasferire la residenza nella casa presa in affitto, e che il locatore (e i proprietari) dovranno rinunciarvi, facendosene una ragione.

 

[Albad'in]

Intanto grazie per la risposta.
Per quanto riguarda un nuovo inquilino, avrà un contratto transitorio.
Dubito che voglia portare la residenza per esempio, di un solo anno.
Se però l'inquilino volesse trasferire la residenza, l'usufruttuario potrebbe conservarla se facesse un comodato d'uso tenendo per lui una stanza. Sarebbe possibile?

 

[francesca63]

l'usufruttuario potrebbe conservarla se facesse un comodato d'uso tenendo per lui una stanza.

L'usufruttuario potrà mantenere la residenza nell'immobile solo se effettivamente ci risiede, anche solo in una stanza.
I figli che non vivono li da tempo non possono comunque mantenere lì la residenza. e la devono portare dove risiedono concretamente.