Locazione ad extracomunitari

[anna_570]

Buongiorno,
vorrei sapere quali rischi si corrono a locare un immobile a cittadini extracomunitari (albanesi) che sono in Italia da diversi anni, attualmente risulta che lavorino.
Quali gli adempimenti per evitare eventuali problemi futuri?
Grazie

 

[mosca]

Gli stessi che applicherebbe per gli Italiani e i Comunitari !!

 

[Capricorn]

Quali gli adempimenti per evitare eventuali problemi futuri?

Devi fare la "comunicazione di cessione fabbricato" alla Questura di competenza (essendo cittadini extra UE).
La devi fare entro 48 ore dalla cessione (cioè da quando hai dato loro il possesso dell'immobile).

Per i rischi, come ti hanno già risposto, valgono le solite considerazioni: se non ti pagano, non ti pagano. Questo a prescindere dalla nazionalità dei conduttori.
Devi fargli i solleciti, le vie legali, ...

Ti sei informato/a su queste persone? Hanno un lavoro?

 

[Key]

Che trovino un garante ,che se si volatilizzano risponde lui per loro.
Comunque anche gli italiani si volatilizzano.
Dipende che tipo di lavoro hanno qui.

 

[Giulianarob]

assicurati che siano in regola col permesso di soggiorno, fai un buon contratto, invia la comunicazione cessione fabbricato, cerca un garante e poi .... buona fortuna (questo vale per connazionali e non!!)

 

[anna_570]

Grazie a tutti. Certo il problema è proprio sul permesso di soggiorno che, se ora c'è, non è detto che duri, essendo legato alla possesso di un lavoro. Per il resto è pacifico che gli adempimenti sono gli stessi per extracomunitari e comunitari, come diceva l'utente "mosca" nella sua risposta. Al garante non avevo pensato...

 

[ab.qualcosa]

Per il resto è pacifico che gli adempimenti sono gli stessi per extracomunitari e comunitari,

invia la comunicazione cessione fabbricato

 

[tigre24]

Buonasera , la comunicazione di cessione del fabbricato , se il contratto e registrato non si e più obbligati ad inviarlo alle autorità .

 

[Bastimento]

Buonasera , la comunicazione di cessione del fabbricato , se il contratto e registrato non si e più obbligati ad inviarlo alle autorità .

Non esattamente: la comunicazione alla questura (o PS) rimane necessaria per gli inquilini extracomunitari. Non è la vecchia cessione fabbricati, ha altro nome e scopo, ma nella sostanza richiede il medesimo adempimento, che è rimasto per questi casi.