Locazione al tempo del Covid 19

[josko]

Buongiorno a tutti.
Finalmente sono riuscito a sistemare il mio account. Sto predisponendo i contratti per studenti universitari inerenti il prossimo anno scolastico. Sempre più conduttori chiedono se fosse possibile di mettere delle clausole per tutelarli nel caso ci sia un'altra chiusura e relativa didattica a distanza.
Non ho trovato riferimenti se non quella del diritto di recesso dando preavviso di tre mesi per gravi motivi.
Avete altre indicazioni in merito.
Grazie

 

[silviavr001]

Nei contratti puoi mettere il preavviso che vuoi, anche un mese, l'importante è che vada bene a te.

 

[elisabettam]

Nei contratti puoi mettere il preavviso che vuoi, anche un mese, l'importante è che vada bene a te.

Si usa di solito il testo ministeriale che non è modificabile

 

[brina82]

Nei contratti puoi mettere il preavviso che vuoi, anche un mese, l'importante è che vada bene a te.

Puoi mettere ciò che vuoi, basta che non superi i 6 mesi previsti dalla legge.

 

[elisabettam]

Puoi mettere ciò che vuoi, basta che non superi i 6 mesi previsti dalla legge.

Solo fai un contratto libero.

 

[gagarin]

Avete altre indicazioni in merito.

Potresti mettere in una voce a parte e con condizioni particolari il "recesso causa covid"

 

[josko]

Potresti mettere in una voce a parte e con condizioni particolari il "recesso causa covid"

il recesso per gravi motivi dovrebbe contenere il discorso Covid. Mettere una clausola di recesso causa Covid mi fa riflettere su come attivarla. Si attiva se ci sono provvedimenti governativi che obbligano le università a tenere chiuso le facoltà per che periodo. Se invece la scelta di tenere chiusa viene presa dal preside. Ci sono molti dubbi. Sicuramente sarà un'anno di transizione con molte problematiche di questo genere. Gli studenti già chiedono come uscire dal contratto in caso di limitazione delle attività didattica. Il buon senso sarà l'unica strada cercando di tutelare entreme le parti. Grazie

 

[gagarin]

Mettere una clausola di recesso causa Covid mi fa riflettere su come attivarla

Per questo ho scritto "con condizioni particolari": occorre riflettere bene su cosa scrivere nel contratto e certamente un contratto di tipo economico non può e non deve fondarsi sul "buon senso", ma su punti precisi e chiari, convenienti per entrambi i contraenti.

 

[brina82]

Solo fai un contratto libero.

A me lo hanno inserito con canone concordato (magari hanno sbagliato, ma non si capisce perchè non si possa inserire, visto che è una clausola a vantaggio del conduttore).

 

[josko]

Per questo ho scritto "con condizioni particolari": occorre riflettere bene su cosa scrivere nel contratto e certamente un contratto di tipo economico non può e non deve fondarsi sul "buon senso", ma su punti precisi e chiari, convenienti per entrambi i contraenti.

Intendevo il buon senso nella gestione dell'emergenza. Mai averi pensato che alla stipula del contratto di locazione nel settembre 2019 la pandemia nel 2020.