Locazione commerciale 2 immobili adiacenti

[DiegoE]

Nel caso di locazione commerciale di due immobili appartenenti allo stesso proprietario con 2 sub distinti , è possibile rendere i due immobili comunicanti abbattendo una parete senza fare fusione ?

 

[francesca63]

Regolarmente direi di no.

 

[DiegoE]

Il problema sta nel fatto che i 2 sub appartengono allo stesso proprietario?

 

[Aidualc]

Spesso è un'operazione che si fa. C'è da confrontarsi con un tecnico.
Sicuramente va presentato un progetto che indichi che gli ambienti sono comunicanti.
Può bastare (ma ripeto, verifica con un geom / arch) presentare il progetto allo sportello per le imprese, senza pratica catastale o comunale. Se il muro divisorio è portante le cose si complicano, per esempio.
Succede anche con proprietari diversi.

 

[Giuseppe Di Massa]

Nel caso di locazione commerciale di due immobili appartenenti allo stesso proprietario con 2 sub distinti , è possibile rendere i due immobili comunicanti abbattendo una parete senza fare fusione ?

Puoi farlo, ma solo unendoli con una apertura con porta, non abbattendo la parete e unendo fisicamente i locali. In pratica puoi solo creare un varco di accesso da un immobile all'altro.

Nel caso di locazione commerciale di due immobili appartenenti allo stesso proprietario con 2 sub distinti , è possibile rendere i due immobili comunicanti abbattendo una parete senza fare fusione ?

 

[cristian casabella]

Già viste attività svilupparsi in 2 immobili adiacenti con proprietari differenti. Come detto sopra, non buttando giù tutto il muro, ma creando un'apertura a forma di porta tra le 2 unità
Senza dover fare fusioni o altro....ma sicuramente con una pratica da affidare ad un tecnico

Una volta si è trattato di una bar che si è "unito" ad una tabaccheria
L'altra con un negozio di abbigliamento, che si è unito ad uno di complementi d'arredo
In tutti e due i casi, c'erano comunque anche 2 ingressi separati

 

[brina82]

Già viste attività svilupparsi in 2 immobili adiacenti con proprietari differenti. Come detto sopra, non buttando giù tutto il muro, ma creando un'apertura a forma di porta tra le 2 unità
Senza dover fare fusioni o altro....ma sicuramente con una pratica da affidare ad un tecnico

Una volta si è trattato di una bar che si è "unito" ad una tabaccheria
L'altra con un negozio di abbigliamento, che si è unito ad uno di complementi d'arredo
In tutti e due i casi, c'erano comunque anche 2 ingressi separati

Anche io vista diverse volte.

Pratica edilizia e catastale da fare (anche se sono ditte diverse, c'è una modalità ad hoc).