Locazione commerciale di locale vetusto

[fabiolunetta]

devo stipulare un contratto di locazione commerciale costruito a fine 800. Il locale presenta saltuariamente episodi di umidità per capillarità (che risale dal pavimento). Ho fatto presente il problema in fase di contrattazione, ed ora vorrei inserire una formula nel contratto stesso che mi possa tutelare di fronte ad eventuali pretese successive nel tempo da parte del conduttore. Avete qualche consiglio in merito? grazie a tutti
Fabio da Palermo

 

[Antonello]

Inserisci nel contratto una precisazione in merito, del tipo:
" Si precisa che dal pavimento dell'immobile, saltuariamente, si presentano fenomeni di umidità per capillarità.
detti fenomeni sono impossibili da eliminare a causa della vetustà dell'immobile.
Il Signor X è a conoscenza di detto fenomeno e accetta la conduzione del locale commerciale senza remora nè obiezione alcuna"
Alla fine lo fai firmare anche espressamente per accettazione.
Ti allego una recensione un pò datata, ma tutt'ora valida.
La parte che ti riguarda è di colore mattone in grassetto.