Locazione commerciale dopo 30 anni

[Andreaoski]

Buongiorno chiedevo gentilmente un'informazione a chi può darmela...svolgo un un'attività artigianale ( parrucchiere) in un negozio con un contratto di locazione commerciale che a fine dicembre 2024 compirà 30 anni, è vero che dopo 30 anni tale contratto non si può più rinnovare in automatico ma va fatto un nuovo contratto? Se il proprietario non volesse fare un nuovo contratto o volesse vendere il locale in questione non avrebbe dovuto avvisarmi per tempo ? Nel caso volesse appunto liberare il locale avrei diritto ad una indennità anche se appunto siamo arrivati alla scadenza dei 30 anni? Grazie mille a chi potrà rispondermi

 

[francesca63]

è vero che dopo 30 anni tale contratto non si può più rinnovare in automatico ma va fatto un nuovo contratto?

No.

Se il proprietario non volesse fare un nuovo contratto o volesse vendere il locale in questione non avrebbe dovuto avvisarmi per tempo ?

Certo: deve mandarti disdetta prima della scadenza, con l’anticipo necessario .

Nel caso volesse appunto liberare il locale avrei diritto ad una indennità anche se appunto siamo arrivati alla scadenza dei 30 anni?

Si

 

[STUDIO DUCHEMINO]

E' una questione che si è affrontata di recente qui sopra. Ci sono scuole di pensiero diverse: io non sveglierei il can che dorme. Meglio non tirare fuori la questione con il proprietario.

 

[Andreaoski]

No.

Certo: deve mandarti disdetta prima della scadenza, con l’anticipo necessario .

Si

La ringrazio, gentilissimo...ma è sicuro di questo? Soprattutto per quello che riguarda la scadenza del contratto trentennale, tutte le notizie che ho trovato dicono che per legge arrivato a 30 anni un contratto ha termine ed eventualmente va fatto un nuovo contratto.