Locazione con azienda

[linda251]

Buongiorno al forum!
Dovrei sottoscrivere un contratto di locazione dove il conduttore è una srl.
Si tratta di un immobile ad uso residenziale.
Posso fare un 3+2, ovviamente rispettando i parametri?
Se si posso applicare la cedolare secca?
grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Il contratto è fattibile ma la cedolare secca NO; non sono ammesse Partite IVA al regime fiscale in questione.

 

[linda251]

Il contratto è fattibile ma la cedolare secca NO; non sono ammesse Partite IVA al regime fiscale in questione.

grazie mille,
se capisco bene posso fare un 3+2 senza cedolare, ma che aliquota viene applicata?
a questo punto posso fare un contratto libero aumentando la cifra...

 

[Giuseppe Di Massa]

grazie mille,
se capisco bene posso fare un 3+2 senza cedolare, ma che aliquota viene applicata?
a questo punto posso fare un contratto libero aumentando la cifra...

E' prassi, almeno a Torino, fare proprio così, alzare il canone per pareggiare la perdita delle agevolazioni dovute alla cedolare secca, è un conto non semplicissimo, se lo vuoi preciso servirà un commercialista.
Questo si può fare continuando a rispettare le varie normative sui contratti di locazione, ovviamente per le informazioni che ci hai dato e le cose che io ho dedotto.